在如今楼市俯卧撑阶段，楼房销售低迷情况下，竟然还有售楼小姐一月狂赚100万？这听起来就像是天方夜谭。然而就在前几天，笔者在与一位曾从事多年楼盘销售的女性朋友QQ聊天时，从其口中惊闻上月无锡某别墅一售楼处小姐一月狂赚100万的震撼新闻，着实令笔者吃惊不已，如此不可思议的天文数字收入，其来源途径不由令人好奇。这位售楼小姐是销售奇才？还是惊艳的美貌？不禁让人浮想联翩.....
曾几何时，楼盘销售业务员确实是一项令很多人羡慕的高薪工作，特别是在前两年楼盘销售极为火爆时期，曾诞生了不少“一夜致富”的神话，笔者的朋友聂就是其中之一，她曾从事楼盘销售5年，且正好赶上了中国楼市的黄金期因而大赚一票，短时期内买房买车......而就她见证过的此类例子还有很多。不过笔者也质疑，她所说的毕竟是在特殊的楼市时期才有的契机，然而就目前的楼市大环境而言，能产生这样的奇迹似乎很难令人置信。
在笔者的询问下，聂透露，其实她与这个售楼小姐有过来往，姓陈，今年以来一直在无锡惠山新城的某别墅楼盘做售楼工作，上个月两人联络时陈忍不住透露自己最近一个多月狂赚了100万，非常兴奋。而据朋友所了解到的，陈小姐挣的100万中，销售业绩提成仅仅只占了一小部分！
现在让笔者细探究竟吧：陈小姐所负责销售的别墅楼盘位于惠山核心地段，旁边就是区政府，今年5月底的时候第一次开盘，主打“无锡最高性价比的别墅”而颇具吸引力，其总价大概在78-120万之间，同比周边别墅的确有很大诱惑力，再加上建筑风格是区域乃至无锡罕见的加州风情，因而不论对于自住客还是投资客都很有吸引力，据说从5月底开盘以来一直处于火爆热销，始终占据区域销售排名的前列，由于价格和位置合适，开盘时曾一度出现排长龙的少见场面。这种情形与其它地区的楼市形成巨大反差。
再说陈小姐，本来就长相甜美，一双水灵灵的眼睛会说话，她的销售业绩一直不错。只是，业绩提成与她的灰色收入相比只是皮毛。笔者粗略估算了一下，按照现在无锡一般一个楼盘销售业务员的基本工资只有1500元左右，提成一般按总价的千分之一二计算，该楼盘又不是什么价值上亿可以有丰厚提成，总价也就在110万左右，在无锡别墅里算是便宜的，按这样计算卖掉一套别墅业务员可以提成2200多元，那么要赚得100万就意味着要在短短一个月内卖掉455套别墅！这简直就是痴人说梦！那么，这笔神秘的灰色收入主要是来自哪儿呢？
在笔者的追问下，朋友终于坦诚：陈的灰色收入主要来自客户送的好处费。因为楼盘都是限量推盘，别墅更是如此，然而遇到意向客户众多时，为避免买不着房或买不到理想的位置，相当大部分的客户均会塞好处费给业务员以求抢得先机，这种现象在前两年楼市火爆时是极为常见的，因为买房者的普遍心态是觉得，反正要支付庞大的房款，为了可以买到更中意的房子，塞一点好处费给业务员也就不在乎了。但现在楼市普遍低迷，成交量急剧下降，不少开发商还想着法降价促销，那边却有客户因为买不到房而要贿赂业务员，也算是楼市的冰火两重天了。
朋友最后也暗示了一种可能，年轻美貌的陈小姐总是不乏神秘男士的重金追求，光是请客预约常常就要排到一周后，令善于逢场作戏的陈也会应接不暇。
参考文献http://blog.cctv.com/html/17/829517-162944.html
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