周芳，导致国家加强对房地产业进行宏观调控的“导火线”之一的“温州炒房团”中的一员，24岁开始炒房，今年29岁身家早已超百万
从上个世纪末开始，就有贴着“温州”标签的炒房团“周游”全国，所到之处，房价一片“飘红”。
周芳，温州炒房团中不算太出名的一个。从最初的个人炒房，到如今与人合伙开起房产代理公司、带“团”炒房，这名不过“奔三”之龄的精干女子，身家早已超百万。
自称“买房子就像女孩子买衣服一样”感性的周芳，穿着入时却称不上张扬，手里两部手机，如果不关掉，就总会响个不停。无论是讲自己赚钱的故事还是谈起今后的打算，周芳的眼睛里似乎都会放出灼灼的光，只是在谈到“泡沫危机”时，她的眼里闪过一丝黯淡。
周芳，29岁，温州人。当年以十几万积蓄投资炒房，如今身家已过百万。
第一桶金只为“讨口彩”懵懵懂懂赚了13万
当时24岁的周芳，既不懂相关的专业知识，又从没认真盘算过。懵懵懂懂中，她想起很多富翁是做房产起家的。于是，在对于“暴富”的一种模糊憧憬中，她去了第一个房展会。
周芳炒楼的“第一桶金”是1999年赚的。那时周芳的主职是做保险，手里有十几万闲钱。
“我想，钱放在银行里，利息那么少，应该做一些投资。”然而选择什么样的投资呢？当时才24岁的周芳，既不太懂相关的专业知识，又从没认真动脑筋盘算过。懵懵懂懂中，她想起以前看书翻杂志，看到很多富翁都是做房产起家的。于是，在对于“暴富”的一种模糊憧憬中，周芳去了第一个房展会。
当时温州还没有兴起炒房热，房展会上，看的人多，买的人少；自住的多，投资的少。那次周芳看中了一个名叫嘉景花园的项目，位于温州新城，地段很偏。但周芳不介意。她的想法是，温州老城区差不多都建好了，市区肯定要往新城发展；而且当时温州没有太多成片的小区，而这个小区的盘子较大，造型也很漂亮。
左思右想，周芳把心一横：反正自己还没房子，买就买了，投资不行也可以自己住。
“那时也不懂应该怎么挑，我就很随意地选了一幢叫顺景苑的十八层买了。”135平方米的房子，周芳首付了30%，其余选用了银行按揭。令周芳又惊又喜的是，不过四五个月时间，房价很快从每平方米3380元涨到了4300元。
“等于我前期投资13万，最后拿到手里26万，翻了一番。呵呵。”“钱赚到手后，我马上拿出一部分到香港、澳门旅游了一趟。那次真是开心得不得了。”事情过去五年后，周芳依然笑得弯起了眉毛。
转战外地3万块钱就拿到一幢楼30套房
周芳说她投资房产其实是很感性的，很少做什么理性分析。就像女孩子买衣服一样，凭感觉，喜欢就买过来了。
此后，周芳把赚钱的主要目标瞄准房产。哪里有房展会、推介会，她都会去，留下信息，房产代理公司就会主动打电话给她。开始她只在温州买来买去，顺利做成三四套房后，她开始向外地发展。
“我投资房产其实很感性，就像女孩子买衣服一样，凭感觉，喜欢就买过来了。”周芳当时本钱并不多，就选择投资一些起价较低的。暂时离市中心远一点也没关系，但必须是政府规划的热点地段。周芳做的第一个外地楼盘在江苏昆山。2001年，温州房价已涨得相当高了，五六千、六七千的样子。周芳一个熟人去昆山做生意，回来后跟她说：“昆山的房子挺美的，但房价很便宜，不到两千块钱。”周芳就带着另一个同事去了昆山。昆山离上海很近，绿化很好，台资企业比较多；而当时上海房价已开始上涨。周芳分析，昆山的房价也会涨，而且空间很大。
“当时那个楼盘的房价也就是1800、1900，每套差不多都是一百多平方米。而且那里的政策非常松，每套订金只有1000块。而且时间差比较长，交订金后3个月左右才转‘大订’，那1000块钱是随时可以退的。而‘大订’也只有1万块钱，30套总共只要30万嘛。”于是，周芳他们一起包了一整幢楼。后来，每套房最少赚了两万。
当时周芳他们带动了二三十人一起炒，有了点“炒房团”的样子。昆山算是初战告捷。到现在为止，周芳已做过十几个楼盘，北京、上海、青岛、海南、重庆、成都……基本上几个大城市都去过了。因为做得比较顺，带动了周围的一批亲友和同事，周芳就和别人组了一个代理公司。
“其实这个公司说穿了很简单，就是我们周围有一批人买，有客源，另外我们也有房源，就像你说的，开始牵头组织‘炒房团’了，去外面看楼、组织推介会和房展会等等，从单纯的投资者成为一个专门从事这个行业的团队。”
周芳说，喜欢“炒房”，也不仅因为能赚钱。“能够经常去外地，还能顺带游山玩水。”有一次周芳去海南五天，看房只有一天，剩下全是玩，房产商还提供补助。
遭遇控诉一些市民认为温州人抬高房价
渐渐的，一些地方开始不欢迎炒房的温州人。在昆山，有人给市政府写控诉状，说温州人抬高房价，使得他们都买不起房。
“有没有被人说是‘抬高房价’？”记者问。“有是有，但要看自己心态如何。”周芳说，“我觉得是房产商借温州人炒作，而不是我们在炒作，我们只是在寻找市场的契机。”
温州炒房团一个有趣的特点是女性居多，最有名的就是“太太购房团”。对此周芳的解释是：“因为一般都是男人办实业、做生意赚钱嘛，太太们就去投资，钱生钱。”
周芳感慨：“其实我觉得温州人炒房，大多数跟我一样，感性因素多，没有太多理性分析和所谓‘运作’，有时甚至挺盲目的。有一次我去福州看房，大巴车在门口停着，几个同行的温州人进去买房，跑进去跑出来，就一个小时，成交了十几套房子。你说在这么短的时间里他们能考虑什么。”可是，炒房真就这么简单吗？为什么偏偏温州人到的地方，房价就会涨上去？周芳说：“我觉得主要是因为土地稀缺等因素。当然，投资者的到来，也可能带动了房价的上涨。很多地方都是温州人一去，房产商全体员工列队欢迎，还在外面放鞭炮，挂出‘欢迎温州购房团’的标语。媒体也配合啊，我们去福州时，就看到媒体好几天都在讨论：温州购房团来了，它的影响会怎样？它的购买力是多少？不管你的分析怎样，但分析得多了就会不断给人一种印象，并让大家产生一种恐慌的心理，正合开发商的意愿。”
但渐渐地，一些地方开始不欢迎炒房的温州人。在昆山，有人给市政府写控诉状，很多工薪阶层的老百姓都在上面签名，说温州人抬高房价，他们都买不起房。不久后，当地政府出台政策，限制温州人贷款买房。“当时我们的几十套房本来都要做按揭了，突然一瓢冷水泼来，于是就一直拖在那里。开发商一直催我们，也想了一些手段，比如让我们一次性买啊，或分期付款啊，但我们都没考虑。你想想看，一次性买要多少钱啊！后来还是开发商去想办法，让我们办了按揭。”
现实心态赶在泡沫破灭前把钱赚足
说实话，我们也感觉现在的房地产业有泡沫。温州现在这么高的房价，我们真觉得有些恐慌，真是“泡沫来了”那种感觉。
谈到宏观调控，周芳觉得中央的决心很大，但现在她对这件事跟自己的关系还看不清楚。“肯定是有影响的，只是目前的影响还不特别明显。”
针对炒房团，有些地方政府先后出台过限制性措施。说起这些措施，周芳的态度很不以为然。“有些地方政府用很简单的政策限制炒房，很难有效。比如杭州就曾规定，如果你买房后转手产生差价的话，要交20%的税。他们打算以此限制炒房，但相当不成功。你想想看，如果我手里有房，证明我手里有资源，你要想从我这里买房，那好，20%的税你来掏。所以，从某种意义上说，这种政策反而加重了买家的压力，抬高了房价。”
“我个人感觉，整个国家宏观调控的目的之一，是要把投资者炒作的欲望和热情度压一压，不让大家盲目炒作。”周芳说，“说实话，我们也感觉现在的房地产业有泡沫。温州现在有个楼盘，房开(房地产开发商)的价格推算出来要每平方米12500元。温州原来的房开价都是八九千、八千以内这样子，还从没有一个房开价突破1万的，它突破了一个底限。这么高的房价，我们真觉得有些恐慌，真是‘泡沫来了’那种感觉。”
已感受到“泡沫危机”的周芳不是不担心，但起码到目前为止，她还不打算放弃炒房。周芳认为，“我觉得这个周期肯定要持续一段时间，还能赚到一点钱。”说到这里，周芳沉吟了一会：“如果房产泡沫在三年后破灭，那我们就要在一年内把钱赚足。”但她同时还是流露出了一些担心，“楼还是想炒，但不希望自己是那倒霉的最后一个。”
编者手记——炒房的是非功过
2004年，关于是否存在“泡沫”的争论成为房地产市场一个贯穿始终的话题。
被媒体称为“炮轰温州炒房团第一人”的中国社科院金融所研究员尹中立认为，房地产市场与股票市场是相同的，都需要来自政府的强有力的监管。如今，温州炒房团已成为了一个“靶子”，但这种问题在各地都不同程度地存在，因为所有资本都在关注这个机会。如果我们出现政策失误，巨额的资本将造成全国范围的房地产泡沫。
一个耐人寻味的现象是，无论外界舆论如何，以“炒房团”整体形象出现的温州人，挺身而出为自己群体说话的人却很少。他们只是留意地听着，琢磨着，同时赚钱，并想办法让自己在大气候的变化下依然赚钱。
他们中的一些或许没有渊博的经济学知识，也缺乏理性分析的头脑，有时甚至显得盲目；但凭着对市场的某种敏锐感觉和敢于一搏的胆量，他们寻找着一切可令财富增值的机会，并义无反顾地向前冲。
人们常把市场调节的影响比成一只“看不见的手”，那么，温州炒房团或许就可以比作那只“手”在人们视野中投下的“影子”。在这“影子”被捕捉到之后，南京、杭州、上海等地方政府曾先后出台了多项限制房地产炒作的政策。但这些措施似乎并没有取得预期的效果。
或许正像尹中立所说：已形成上升趋势的房地产价格对炒房者形成了巨大的利润诱惑，在这种诱惑面前，一般性的调控政策恐怕很难达到预期效果。
温州市委领导李强曾对媒体表示，房子既然是一种投资对象，又在法律许可范围内，那么炒房就没有对或不对。资本必然去追求它的利润最大化、增值最大化，哪里能增值，资本就到哪里去。温州人到外地把房价提高了，对老百姓不好。但当地政府应该从另一个角度去反思：是不是因为当地的政策还有漏洞让别人可以钻？对炒房这个现象，当地政府应该在更好的持续、协调发展的基础上采取科学的措施。
无论怎样，温州人的炒房行动引发了全社会对“房地产泡沫”的思索和争论。正像有人所说的，抛开“炒房”的具体是非功过，从某种意义上说，温州炒房团其实可以看作是中国地产暴利的“终结者”。
参考文献http://jijinba.hexun.com/d/4680717,jijinba.html
评论：这个问题要思考的问题中国的全面的体制创新，而绝不是把罪过简单地都归罪于炒房团！如果投资者有可以全产权的科技创新者，他们会去炒房吗？
2008年7月30日星期三
通胀和热钱几乎没有半点关系
2008年7月30日在和讯网出现了以下文章，但是大家要思考的问题的确不要偏离了根本！
热钱至多5200亿美元 权威机构建言强化外汇管理
2008年7月28日，人民币兑美元当天收盘价较上一交易日的6.8189元，大跌221个基点至6.8410，创下2005年7月汇改以来的单日最大跌幅。
记者获悉，日前已有权威人士向决策层提交报告建议，为减少热钱流入，适时放缓中国的外汇管制开放步伐。
报告建议将那些不明用途、不明身份的热钱分类为“恶意的热钱”和“非恶意的热钱”，对前者要严加监测，对后者则不必多虑。报告从流入渠道角度估计，中国资本流出的最大规模约在5200亿美元，无论就其规模还是冲击力，“远不具有对我国经济和金融造成大的不利冲击的能力”。
热钱至多5200亿美元
上述报告指出，热钱的本质在于其流动性。这种流动性既包括必须具有高度流动性的资产市场可供资金进入，同时还包括存在着便利的跨境流通机制，使得资金能迅速进入和撤出。而自2007年四季度以来，股市持续下挫，债市动荡不安，房地产市场呈现出紧张局面，“几乎所有资产市场都不会为投机者青睐。”
报告撰写者认为，鉴于流出是热钱最终成其为热钱的必要条件，则可能流出的规模便构成热钱估算的最大规模。
而从流出渠道看，在现行外汇管理条件下，资金流出主要有以下的渠道：FDI投资收益、短期债务、个人结售汇、QFII和QDII、经常项目转移、虚假贸易和地下钱庄。
报告分析认为：贸易信贷仍然是资金流出的最大蓄水池，1400亿的短期贸易信贷可以在短期内迅速减少；FDI的利润留存也是潜在的资金流出，流动性的利润留存大约占到了1000亿美元。
另外，证券投资资金流出、FDI利润留存的非流动性资产、其它短期债务、其它非真实交易手段和地下钱庄也可以输送出一部分资金。如果再将证券投资中易于撤出的资金包括在内，目前短期内便于撤出的资金总额不会高于2800亿美元。
进一步放宽口径，还可将一旦条件适合便可能撤离的资金，纳入热钱估算中。在此范围内，接近1000亿美元的非流动性资产、800亿美元的其他短期债务、QFII中陆续变现的资产构成主体，其总规模约在2400亿美元上下。
将上述两个层面的资金加总起来，资本流出的最大规模约在5200亿美元上下。“无论就其规模而言，还是就其冲击力而言，远不具有对我国经济和金融造成大的不利冲击的能力。”报告者称。
报告认为，加强资本跨境流动的监测和管理是对付热钱的主要途径和方法。鉴于加强外汇管理将使资金流出的主渠道变得不那么通畅，因此建议适时放缓中国的外汇管制开放步伐。应区分“善恶”
在热钱总量可控的基础上，还有必要对进入流动性市场、不明身份的热钱进行细分。那些着眼于稳定地赚取利差和汇差的资金，对经济和金融运行并无大害，这部分可称之为“善意的钱”。而那些着眼于通过攻击我国金融体系并通过这种攻击来赚取超额利润的部分，则可称为“恶意”热钱。
从流动性的另一条件——便利的跨境流通机制看，由于中国采取较严格的资本项目管制，在现行外汇管理框架下，外资的进入和退出都非易事。 因此，从上述理论分析，无论热钱的规模有多大，真正的“恶意的热钱”并不多。
社科院金融所所长李扬认为，区分好、坏热钱利于将居民用自有资金合法套利套汇的部分剔除出来，“投机不可怕，可怕的是借债投机。”从监管的角度而言，有利于集中精力研究恶意的热钱“是否会出问题，产生问题后是否好处理”。
权威机构一位长期从事热钱研究的人士称，区分热钱的好坏很重要。与西方热钱相比，中国的热钱问题更为复杂和特殊。这与中国处于转型时期密切相关。中国的热钱相当一部分来自境内的机构和个人转移海外的钱，而这种热钱和腐败、内幕交易、犯罪等交织在一起，是一种掠夺性行为。
他认为，中国的热钱相当一部分是坏的热钱，“这是一种破坏性的力量,而不是建设性的力量。”
从来源看，在国际上，借款投机是很正常的，投机者一般不会利用自有资金来投机。
从动机看，市场经济条件下的热钱往往不具有主观恶意，很多热钱本身的动机并不是破坏制度或者加剧波动，而只是发现制度漏洞从而挖掘商机。在管理得当的情况下，这些热钱有助于纠正市场失灵，推动社会的资金回报率平均化。但是在一些特定的背景和条件下，热钱会异化，加剧市场波动，造成价格波动的发散而不是收敛，严重偏离均衡价格。
从投机的结果看，一般都超过50％的暴利。在发达市场国家，投机有成功，也有失败。但在中国，投机基本上是单边的，成功几率很大。投机的风险和收益高度不对称。由于中国法律制度尚不健全、政府治理不到位、信息不透明、权力缺乏约束等，进入国内的热钱不是纠正市场失灵而是加剧市场失灵。不是减少市场波动而是加大市场波动，通过市场失灵和市场大的波动，投机者获得高额收益。
参考文献http://www.nanfangdaily.com.cn/jj/20080304/
评论：所有关心通胀的问题的人都应该注意到这样的一个事实：通胀是中国体制产生的，症腐抬高房地产的价格，践踏弱势群体尤其是农民利益造成的，和热钱几乎没有半点关系！
热钱至多5200亿美元 权威机构建言强化外汇管理
2008年7月28日，人民币兑美元当天收盘价较上一交易日的6.8189元，大跌221个基点至6.8410，创下2005年7月汇改以来的单日最大跌幅。
记者获悉，日前已有权威人士向决策层提交报告建议，为减少热钱流入，适时放缓中国的外汇管制开放步伐。
报告建议将那些不明用途、不明身份的热钱分类为“恶意的热钱”和“非恶意的热钱”，对前者要严加监测，对后者则不必多虑。报告从流入渠道角度估计，中国资本流出的最大规模约在5200亿美元，无论就其规模还是冲击力，“远不具有对我国经济和金融造成大的不利冲击的能力”。
热钱至多5200亿美元
上述报告指出，热钱的本质在于其流动性。这种流动性既包括必须具有高度流动性的资产市场可供资金进入，同时还包括存在着便利的跨境流通机制，使得资金能迅速进入和撤出。而自2007年四季度以来，股市持续下挫，债市动荡不安，房地产市场呈现出紧张局面，“几乎所有资产市场都不会为投机者青睐。”
报告撰写者认为，鉴于流出是热钱最终成其为热钱的必要条件，则可能流出的规模便构成热钱估算的最大规模。
而从流出渠道看，在现行外汇管理条件下，资金流出主要有以下的渠道：FDI投资收益、短期债务、个人结售汇、QFII和QDII、经常项目转移、虚假贸易和地下钱庄。
报告分析认为：贸易信贷仍然是资金流出的最大蓄水池，1400亿的短期贸易信贷可以在短期内迅速减少；FDI的利润留存也是潜在的资金流出，流动性的利润留存大约占到了1000亿美元。
另外，证券投资资金流出、FDI利润留存的非流动性资产、其它短期债务、其它非真实交易手段和地下钱庄也可以输送出一部分资金。如果再将证券投资中易于撤出的资金包括在内，目前短期内便于撤出的资金总额不会高于2800亿美元。
进一步放宽口径，还可将一旦条件适合便可能撤离的资金，纳入热钱估算中。在此范围内，接近1000亿美元的非流动性资产、800亿美元的其他短期债务、QFII中陆续变现的资产构成主体，其总规模约在2400亿美元上下。
将上述两个层面的资金加总起来，资本流出的最大规模约在5200亿美元上下。“无论就其规模而言，还是就其冲击力而言，远不具有对我国经济和金融造成大的不利冲击的能力。”报告者称。
报告认为，加强资本跨境流动的监测和管理是对付热钱的主要途径和方法。鉴于加强外汇管理将使资金流出的主渠道变得不那么通畅，因此建议适时放缓中国的外汇管制开放步伐。应区分“善恶”
在热钱总量可控的基础上，还有必要对进入流动性市场、不明身份的热钱进行细分。那些着眼于稳定地赚取利差和汇差的资金，对经济和金融运行并无大害，这部分可称之为“善意的钱”。而那些着眼于通过攻击我国金融体系并通过这种攻击来赚取超额利润的部分，则可称为“恶意”热钱。
从流动性的另一条件——便利的跨境流通机制看，由于中国采取较严格的资本项目管制，在现行外汇管理框架下，外资的进入和退出都非易事。 因此，从上述理论分析，无论热钱的规模有多大，真正的“恶意的热钱”并不多。
社科院金融所所长李扬认为，区分好、坏热钱利于将居民用自有资金合法套利套汇的部分剔除出来，“投机不可怕，可怕的是借债投机。”从监管的角度而言，有利于集中精力研究恶意的热钱“是否会出问题，产生问题后是否好处理”。
权威机构一位长期从事热钱研究的人士称，区分热钱的好坏很重要。与西方热钱相比，中国的热钱问题更为复杂和特殊。这与中国处于转型时期密切相关。中国的热钱相当一部分来自境内的机构和个人转移海外的钱，而这种热钱和腐败、内幕交易、犯罪等交织在一起，是一种掠夺性行为。
他认为，中国的热钱相当一部分是坏的热钱，“这是一种破坏性的力量,而不是建设性的力量。”
从来源看，在国际上，借款投机是很正常的，投机者一般不会利用自有资金来投机。
从动机看，市场经济条件下的热钱往往不具有主观恶意，很多热钱本身的动机并不是破坏制度或者加剧波动，而只是发现制度漏洞从而挖掘商机。在管理得当的情况下，这些热钱有助于纠正市场失灵，推动社会的资金回报率平均化。但是在一些特定的背景和条件下，热钱会异化，加剧市场波动，造成价格波动的发散而不是收敛，严重偏离均衡价格。
从投机的结果看，一般都超过50％的暴利。在发达市场国家，投机有成功，也有失败。但在中国，投机基本上是单边的，成功几率很大。投机的风险和收益高度不对称。由于中国法律制度尚不健全、政府治理不到位、信息不透明、权力缺乏约束等，进入国内的热钱不是纠正市场失灵而是加剧市场失灵。不是减少市场波动而是加大市场波动，通过市场失灵和市场大的波动，投机者获得高额收益。
参考文献http://www.nanfangdaily.com.cn/jj/20080304/
评论：所有关心通胀的问题的人都应该注意到这样的一个事实：通胀是中国体制产生的，症腐抬高房地产的价格，践踏弱势群体尤其是农民利益造成的，和热钱几乎没有半点关系！
美国为什么没有像中国那么多的房奴
美式住房梦:住房支出超收入30% 政府须施以援手
奠立在社会契约论基础之上的美国政府与人民认为，政府是为整个社会服务的，而不是属于任何特定的党派群体的。政府存在的所有目的，在于保护公民的自由、财产与生命。当一个政府没有做到这一点，政府就会失去合法性。其后果就是“社会”通过任何手段，强迫“政府”回到原始“社会契约”约定时的义务状态。所有为政府工作的人员，都是纳税人养着的，都是“公共仆人”。公权不能私用，下台以后自食其力，不能用好车，滥用纳税人的血汗。布什总统也说：人类最伟大的发明，就是民主制度，把他这个总统也关在了笼子里，不能为所欲为。白宫边上的一个流浪汉，在那儿游行示威了几十年，政府也没有因为“有碍观瞻”而加以驱逐，因为这是公民的权利。
公民通过缴纳不同的税收，让国家进行社会财富重新分配，帮助那些寡弱幼残的。这样社会不致于两极分化，也有利于一个民族的后代以及将来，无论是经济的、或者是精神上的，都对整个民族有利。
住房是人生一大负担。美国政府认为：当一个家庭的住房支出超过总收入的30%的时候，就是一种过度负担，政府必须施以援手。否则人民就是为生活而生活，而劳作，生活得没有尊严，没有够质量。人生一世，毕竟总不能为一个居所而穷首皓经吧？
美国南加州的圣地亚哥市，单身妈妈格林尼斯在一家超市当收银员，一小时挣十一美元，她的女儿今年一岁半，由她五十二岁的母亲在家看护。格林尼斯的年收入大约两万美元，远远低于美国住房与城市发展部(US Department of Housing and Urban Development,简称HUD)公布的圣地亚哥地区的家庭收入中间值：63,400美元。相比之下，圣地亚哥的房价居高不下，名列美国大城市的前列。一幢150平方米左右的普通二层楼房，大约在四十万到八十万美元之间。也就是说，格林尼斯这样的低收入者，如果打算继续生活在圣地亚哥，至少需要不吃不喝二十年的收入，才能负担得起这样的住房。
在这样的压力下，格林尼斯会不会因为经济窘迫、被迫搬出她从小长大的城市？或者，为了留在城市里，不得不和她的女儿、母亲三代人挤在一个地下室里？
格林尼斯是幸运的。她享受着美国政府给低收入者提供的租房补贴券。现在她住着一套两室一厅的房子，由于地点好、社区好，对外的公开房租高达2000美元一个月，比格林尼斯的收入还高。但是，她自己只要付550美元左右，政府付余下的 1450美元。因为，根据美国住房与城市发展部的政策，如果一个家庭的年收入低于所在地区家庭收入中间值的80%，可以申请住房补助。补助的方式通常有两种：
1. 直接向低收入家庭提供廉价的公共住房，
2. 另一种是更常见的，就是向低收入家庭发放租房券，享受补助的家庭必须拿出家庭总收入的30%支付房租，余下部分用住房券来补足。
这些住房补贴政策背后的理念是：穷人也要有“体面的生活”。吸引各国移民的“美国梦”的核心之一，就是有一幢属于自己的房子。美国政府认为，当一个家庭的住房支出超过总收入的30%的时候，就是一种过度负担，政府必须施以援手。
HUD:“首要任务是让低收入者拥有自己的住房”
位于美国首都华盛顿第七大街上的美国住房与城市发展部，是帮助格林尼斯这样的低收入者实现住房“美国梦”的联邦部门。在它的主页上明确写着：“帮助中低收入的美国人成为房屋拥有者，是全国性的首要任务，尤其是那些首次买房者和少数族裔。”这个部分工作的主旨，就是为普通美国人尤其是低收入者提供“负担得起”的住房。
HUD的前身是联邦住房管理局(FHA)，它为拯救低迷的三十年代美国房市而生。当时，美国房地产业一片萧条，二百多万建筑工人失业。仅仅有40%的美国人拥有自己的住房。房屋贷款的门槛也比现在高得多：利率高、首付高、贷款时间短。在“居者有其屋”的理念下，美国国会创建FHA，由国家出面，专门为低收入者提供住房贷款保险。在这项政策下，低收入者的购房首付可以从一般的20% 降到房屋价格的3%，大大提高了低收入者、包括刚参加工作的年轻人的购房能力。1965年，FHA并入HUD住房办公室的一部分。
HUD官方主页宣布，自从1934年成立以来，FHA一共为3400万私人住房提供了房屋贷款保险。它和租房补贴一起，构成了HUD“可负担住房”政策的核心，在它的影响下，七十多年里，美国的私人住房拥有率提高了近三十个百分点，目前，美国大约有68.1%的家庭拥有自己的住房。
上文中的格林尼斯，她如果不想继续住在政府补贴的房子里，打算拥有自己的房子，也不是不切实际的梦想。她作为低收入者，可以享受政府提供的各种购房优惠。比如减免十年内的个人所得税。她甚至可以理直气壮地要求美国政府帮她交首付。根据2003年布什签署的补助低收入无房户买房的法案，凡有能力支付月供、但没有足够的钱付首付的美国家庭，均可申请一笔特别资助，美国政府将为他们交纳首付，包括办理房屋过户的相关费用。
美国的房屋信贷系统
事实上，无论贫富，很少有美国人会一次付清几十万美元的房价，绝大多数人都要通过金融机构申请贷款。有一位美国同事曾对笔者说，即使有能力一次付清，她也会申请房屋贷款，剩下的钱可以留做其它投资。可见，一个健康、稳定的信贷系统几乎涉及每个私人购房者。
HUD作为政府部门，自己并不参与建房、也不直接向私人提供贷款，但是它设立政策和金融杠杆，鼓励并规范全国上千家的私人商业银行向买房者提供首付和利息合理的贷款。早在三十年代，美国联邦政府在全国设立了十二家“联邦家庭贷款银行 ”，它们发行专门债券、筹集资金，再把这些资金以低息贷款的方式借给全国数千个私人银行，让他们向个人发放房屋贷款。如今，这一体系仍在运转，每年向美国家庭提供数十亿美元的低息资金。
考虑到银行贷出去的款往往是十几年到三十年的周期，为了保证商业银行有持续、充沛的贷款发放，联邦政府又成立了Fannie Mae(房利美)和Freddie Mac(房地美)，它们从银行手里购买房屋抵押贷款，打包后变成债券出售，从而实现资金的迅速回流。这种资产金融化的手段，成功地推动了美国房地产市场的发展，却也为现在的次级债危机埋下了伏笔。
眼下的次级债危机
数年的低贷款利率，加上民众对房屋升值越来越高的期待，过去十多年来，美国房市持续走热。许多地方的房价翻了一番，尤其是2000年后，房价几乎上涨了50%。比如在美国房价最高的地区旧金山湾区，一幢普通的两层别墅价格高达八十多万美元，而在这一地区担任小学老师的年薪不过五六万美元，即使夫妻双方都工作，也无法负担。他们中的许多人被迫从大城市搬到内陆一些房价便宜的州去生活，比如离加州不远的阿利桑那州，凤凰城的房屋才二十万美元左右。
在美国房地产市场一片火热的时候，许多银行和贷款公司为了争取客户，放宽了贷款条件，甚至表示“不查收入，不查资产”。大量低收入或信用欠佳的人都可以获得贷款，如果他们无力还款，甚至可以通过自己房产二次抵押，来偿还月供。这种贷款被称为“次优抵押贷款”，属于高风险贷款。但到了2006年，长期贷款利率上涨，借款人还贷压力骤增，有些人开始无力每月偿还贷款。“人们想不到两年后贷款额会增加，”可靠贷款中心华盛顿办公室主任艾里克?霍尔伯林说：“许多情况下，贷方不考虑借款者是否具有偿还能力。”
据美联社报道，今年大约有220万美国人面临无力偿还贷款，房屋被银行收回的危险。尤其是那些在房地产的巨大利润之下，忍不住诱惑、加入“炒房一族”的低收入美国家庭，他们不幸地接过了市场的最后一棒，不仅没有赚钱，还背上了巨大的债务。“这就像游戏一样。在前面和中间的人才会赚钱。最后面的人不光不能得利，而且还要承担不属于自己的责任。”他们中的一位无奈对美联社的记者说。
在愈演愈烈的次级债危机中，美国住房和城市发展部表示，它们会为信用良好、还款及时的美国家庭提供担保，帮助他们以相对优惠的贷款利率重新借款，打消他们被银行收回房屋的恐惧。布什政府也于12月6日宣布，将把某些次级房屋贷款的利率冻结五年，以防止屋主付不出房贷而房屋被法院拍卖的情况激增。而2008年7月底这几天，国会也已经通过法案，决定帮助这些欠债者度过难关。 相比较而言，做一个真正的公民与纳税者，在美国是比较幸福的。至少你还可以有福利，有最低生活保障，有义务教育、有住房补贴，有权投下一票，有到政府门口表达不满的权利，有真正的公仆倾听你的痛苦，有律师为你的司法正义努力，发表一些言论不会被封，特务不会上门，不用生活在恐惧中，打字提及某人某事不用老是用分隔符，拼音，还有退税，还可以大声的说：我是纳税人，政府衙门前没有士兵，可以大声骂打倒布什。“反战母亲”布什在布什的老家还搭了帐篷，天天在那儿骂他么。布什好像也没有让他‘消失’哦。。。。。
口喊爱国实际误国的中国“粪青”们，看了不要发火哦！本文没有说美国是完美的，但相对来说，在许多方面，美好要好好得多了。对了，互联网带来的自由，也是由美国真正普及化的。包括汽车与个人电脑，还有电。我感谢美国，感谢对中国带来改变与进步的国家与民族个人。 “粪青”们不要咬人！
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
2008年7月31日，美国总统布什签署住房援助议案 总额3000亿美元据路透社报道，白宫透露，今日布什签署了一项总额3000亿美元的住房援助议案，大约40万房主将有机会获得较低利息抵押贷款，从而避免丧失抵押房屋赎回权。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－【下文是经济学家的报道，美国会通过决议，救助房市】America's housing bill
Help is at hand
Jul 28th 2008 NEW YORK AND WASHINGTON, DC From Economist.com
Congress passes a bill to assist homeowners and to rescue Freddie Mac and Fannie Mae
AP
THERE is nothing like the prospect of financial Armageddon to concentrate minds. In recent months wrangling in America’s Congress over legislation to help homeowners caught up in the mortgage crisis has been typically tortuous. But even the most inveterate horse-traders were spooked by the stomach-churning falls earlier this month in the share prices of Fannie Mae and Freddie Mac, the country’s government-sponsored (but privately owned) mortgage giants, amid fears over mounting credit losses. The Treasury reluctantly proposed a bail-out for the firms, which was tacked onto the housing bill. Politicians rushed to reach a compromise.
On Saturday July 26th the Senate overwhelmingly approved the mammoth package, as the House had done a few days earlier. George Bush is expected to sign it into law this week. The bill is the most important attempt yet by Congress to stabilise financial markets and alleviate the pain felt by borrowers. Its centrepiece is authorisation for the Federal Housing Administration, a government agency, to guarantee up to $300 billion of refinanced mortgages for borrowers who could lose their homes. Participating lenders must accept 80-90% of the home’s current value. In return for more relaxed loan terms, borrowers will have to pay the government a 1.5% insurance premium.
The bill also includes a host of lesser measures, some controversial. Right-wingers are none too pleased with a new affordable-housing fund, designed to create more rental homes. Nor are they thrilled with a $4-billion handout for local governments to redevelop foreclosed properties. There is broader support for a provision setting greater oversight of mortgage brokers, whose warped incentives played a part in inflating the subprime-mortgage bubble.
But it is the measures concerning Fannie and Freddie that carry the biggest implications and have generated the most bile. The government is now making explicit its implicit (and oft denied) support for the mortgage giants. The Treasury will get temporary authority to extend unlimited loans to the firms or to purchase equity stakes in them if their condition worsens. Better late than never, Fannie and Freddie will also get a regulator with sharper teeth.
Fannie and Freddie, with more than $5 trillion of held or guaranteed mortgages, almost half of the total American market, were simply too big to fail. As they grew, they strayed from their core business into putting their names behind hundreds of billions-worth of subprime mortgage-backed securities cooked up by Wall Street. Largely thanks to this foray they are now insolvent, or close to it, by most “fair-value ” measures (based on current market prices). “Like Enron on steroids” is how one critic, Dick Armey, characterised the combination of reckless expansion, questionable accounting and ferocious lobbying.
The big unknown is the tune to which the taxpayer is now on the hook. Perhaps not at all, if explicit public support succeeds in calming nerves and the firms can raise the extra capital they need. But further large losses are possible. Ominously, the housing bill raises the federal-debt limit by $800 billion, to $10.6 trillion, to pay for any aid that may be needed. In the short term the rescue may have averted financial apocalypse. Over the longer term the price could be steep.
Like a hard-living student who relies on his parent to cover his debts, Fannie and Freddie will at the very least have to change their ways. As Joseph Stiglitz, a Nobel laureate and Columbia professor, puts it, being too big to fail doesn’t mean being too big to be reorganised. Their dizzying leverage will have to come down, for one thing. There will be little appetite in future for such hybrid entities, whose profits are private but whose risks are socialised. Calls for the firms to be nationalised or broken up will surely grow.
That may have to wait, if mortgage finance is to keep flowing. With private-label securitisation markets moribund, and capital-strapped banks pulling in their horns, Fannie and Freddie are close to being the only game in town. This puts policymakers in a bind. They may want to shrink the firms’ vast portfolios, but where else can would-be homeowners get funding? Fears that Fannie and Freddie will write less business have contributed to a spike in mortgage interest rates recently.
The housing bill marks a big step away from the financial deregulation that has characterised the past 20-odd years. Whether it will do much to ease the crisis is less clear. House prices continue to fall precipitously: American homes remain overvalued compared with rents and household income, perhaps by 10%. Foreclosures continue to rise at an alarming rate. As the pain spreads, expect to see more of the state’s visible hand.
参考文献http://differance2007.blog.sohu.com/95880352.html
奠立在社会契约论基础之上的美国政府与人民认为，政府是为整个社会服务的，而不是属于任何特定的党派群体的。政府存在的所有目的，在于保护公民的自由、财产与生命。当一个政府没有做到这一点，政府就会失去合法性。其后果就是“社会”通过任何手段，强迫“政府”回到原始“社会契约”约定时的义务状态。所有为政府工作的人员，都是纳税人养着的，都是“公共仆人”。公权不能私用，下台以后自食其力，不能用好车，滥用纳税人的血汗。布什总统也说：人类最伟大的发明，就是民主制度，把他这个总统也关在了笼子里，不能为所欲为。白宫边上的一个流浪汉，在那儿游行示威了几十年，政府也没有因为“有碍观瞻”而加以驱逐，因为这是公民的权利。
公民通过缴纳不同的税收，让国家进行社会财富重新分配，帮助那些寡弱幼残的。这样社会不致于两极分化，也有利于一个民族的后代以及将来，无论是经济的、或者是精神上的，都对整个民族有利。
住房是人生一大负担。美国政府认为：当一个家庭的住房支出超过总收入的30%的时候，就是一种过度负担，政府必须施以援手。否则人民就是为生活而生活，而劳作，生活得没有尊严，没有够质量。人生一世，毕竟总不能为一个居所而穷首皓经吧？
美国南加州的圣地亚哥市，单身妈妈格林尼斯在一家超市当收银员，一小时挣十一美元，她的女儿今年一岁半，由她五十二岁的母亲在家看护。格林尼斯的年收入大约两万美元，远远低于美国住房与城市发展部(US Department of Housing and Urban Development,简称HUD)公布的圣地亚哥地区的家庭收入中间值：63,400美元。相比之下，圣地亚哥的房价居高不下，名列美国大城市的前列。一幢150平方米左右的普通二层楼房，大约在四十万到八十万美元之间。也就是说，格林尼斯这样的低收入者，如果打算继续生活在圣地亚哥，至少需要不吃不喝二十年的收入，才能负担得起这样的住房。
在这样的压力下，格林尼斯会不会因为经济窘迫、被迫搬出她从小长大的城市？或者，为了留在城市里，不得不和她的女儿、母亲三代人挤在一个地下室里？
格林尼斯是幸运的。她享受着美国政府给低收入者提供的租房补贴券。现在她住着一套两室一厅的房子，由于地点好、社区好，对外的公开房租高达2000美元一个月，比格林尼斯的收入还高。但是，她自己只要付550美元左右，政府付余下的 1450美元。因为，根据美国住房与城市发展部的政策，如果一个家庭的年收入低于所在地区家庭收入中间值的80%，可以申请住房补助。补助的方式通常有两种：
1. 直接向低收入家庭提供廉价的公共住房，
2. 另一种是更常见的，就是向低收入家庭发放租房券，享受补助的家庭必须拿出家庭总收入的30%支付房租，余下部分用住房券来补足。
这些住房补贴政策背后的理念是：穷人也要有“体面的生活”。吸引各国移民的“美国梦”的核心之一，就是有一幢属于自己的房子。美国政府认为，当一个家庭的住房支出超过总收入的30%的时候，就是一种过度负担，政府必须施以援手。
HUD:“首要任务是让低收入者拥有自己的住房”
位于美国首都华盛顿第七大街上的美国住房与城市发展部，是帮助格林尼斯这样的低收入者实现住房“美国梦”的联邦部门。在它的主页上明确写着：“帮助中低收入的美国人成为房屋拥有者，是全国性的首要任务，尤其是那些首次买房者和少数族裔。”这个部分工作的主旨，就是为普通美国人尤其是低收入者提供“负担得起”的住房。
HUD的前身是联邦住房管理局(FHA)，它为拯救低迷的三十年代美国房市而生。当时，美国房地产业一片萧条，二百多万建筑工人失业。仅仅有40%的美国人拥有自己的住房。房屋贷款的门槛也比现在高得多：利率高、首付高、贷款时间短。在“居者有其屋”的理念下，美国国会创建FHA，由国家出面，专门为低收入者提供住房贷款保险。在这项政策下，低收入者的购房首付可以从一般的20% 降到房屋价格的3%，大大提高了低收入者、包括刚参加工作的年轻人的购房能力。1965年，FHA并入HUD住房办公室的一部分。
HUD官方主页宣布，自从1934年成立以来，FHA一共为3400万私人住房提供了房屋贷款保险。它和租房补贴一起，构成了HUD“可负担住房”政策的核心，在它的影响下，七十多年里，美国的私人住房拥有率提高了近三十个百分点，目前，美国大约有68.1%的家庭拥有自己的住房。
上文中的格林尼斯，她如果不想继续住在政府补贴的房子里，打算拥有自己的房子，也不是不切实际的梦想。她作为低收入者，可以享受政府提供的各种购房优惠。比如减免十年内的个人所得税。她甚至可以理直气壮地要求美国政府帮她交首付。根据2003年布什签署的补助低收入无房户买房的法案，凡有能力支付月供、但没有足够的钱付首付的美国家庭，均可申请一笔特别资助，美国政府将为他们交纳首付，包括办理房屋过户的相关费用。
美国的房屋信贷系统
事实上，无论贫富，很少有美国人会一次付清几十万美元的房价，绝大多数人都要通过金融机构申请贷款。有一位美国同事曾对笔者说，即使有能力一次付清，她也会申请房屋贷款，剩下的钱可以留做其它投资。可见，一个健康、稳定的信贷系统几乎涉及每个私人购房者。
HUD作为政府部门，自己并不参与建房、也不直接向私人提供贷款，但是它设立政策和金融杠杆，鼓励并规范全国上千家的私人商业银行向买房者提供首付和利息合理的贷款。早在三十年代，美国联邦政府在全国设立了十二家“联邦家庭贷款银行 ”，它们发行专门债券、筹集资金，再把这些资金以低息贷款的方式借给全国数千个私人银行，让他们向个人发放房屋贷款。如今，这一体系仍在运转，每年向美国家庭提供数十亿美元的低息资金。
考虑到银行贷出去的款往往是十几年到三十年的周期，为了保证商业银行有持续、充沛的贷款发放，联邦政府又成立了Fannie Mae(房利美)和Freddie Mac(房地美)，它们从银行手里购买房屋抵押贷款，打包后变成债券出售，从而实现资金的迅速回流。这种资产金融化的手段，成功地推动了美国房地产市场的发展，却也为现在的次级债危机埋下了伏笔。
眼下的次级债危机
数年的低贷款利率，加上民众对房屋升值越来越高的期待，过去十多年来，美国房市持续走热。许多地方的房价翻了一番，尤其是2000年后，房价几乎上涨了50%。比如在美国房价最高的地区旧金山湾区，一幢普通的两层别墅价格高达八十多万美元，而在这一地区担任小学老师的年薪不过五六万美元，即使夫妻双方都工作，也无法负担。他们中的许多人被迫从大城市搬到内陆一些房价便宜的州去生活，比如离加州不远的阿利桑那州，凤凰城的房屋才二十万美元左右。
在美国房地产市场一片火热的时候，许多银行和贷款公司为了争取客户，放宽了贷款条件，甚至表示“不查收入，不查资产”。大量低收入或信用欠佳的人都可以获得贷款，如果他们无力还款，甚至可以通过自己房产二次抵押，来偿还月供。这种贷款被称为“次优抵押贷款”，属于高风险贷款。但到了2006年，长期贷款利率上涨，借款人还贷压力骤增，有些人开始无力每月偿还贷款。“人们想不到两年后贷款额会增加，”可靠贷款中心华盛顿办公室主任艾里克?霍尔伯林说：“许多情况下，贷方不考虑借款者是否具有偿还能力。”
据美联社报道，今年大约有220万美国人面临无力偿还贷款，房屋被银行收回的危险。尤其是那些在房地产的巨大利润之下，忍不住诱惑、加入“炒房一族”的低收入美国家庭，他们不幸地接过了市场的最后一棒，不仅没有赚钱，还背上了巨大的债务。“这就像游戏一样。在前面和中间的人才会赚钱。最后面的人不光不能得利，而且还要承担不属于自己的责任。”他们中的一位无奈对美联社的记者说。
在愈演愈烈的次级债危机中，美国住房和城市发展部表示，它们会为信用良好、还款及时的美国家庭提供担保，帮助他们以相对优惠的贷款利率重新借款，打消他们被银行收回房屋的恐惧。布什政府也于12月6日宣布，将把某些次级房屋贷款的利率冻结五年，以防止屋主付不出房贷而房屋被法院拍卖的情况激增。而2008年7月底这几天，国会也已经通过法案，决定帮助这些欠债者度过难关。 相比较而言，做一个真正的公民与纳税者，在美国是比较幸福的。至少你还可以有福利，有最低生活保障，有义务教育、有住房补贴，有权投下一票，有到政府门口表达不满的权利，有真正的公仆倾听你的痛苦，有律师为你的司法正义努力，发表一些言论不会被封，特务不会上门，不用生活在恐惧中，打字提及某人某事不用老是用分隔符，拼音，还有退税，还可以大声的说：我是纳税人，政府衙门前没有士兵，可以大声骂打倒布什。“反战母亲”布什在布什的老家还搭了帐篷，天天在那儿骂他么。布什好像也没有让他‘消失’哦。。。。。
口喊爱国实际误国的中国“粪青”们，看了不要发火哦！本文没有说美国是完美的，但相对来说，在许多方面，美好要好好得多了。对了，互联网带来的自由，也是由美国真正普及化的。包括汽车与个人电脑，还有电。我感谢美国，感谢对中国带来改变与进步的国家与民族个人。 “粪青”们不要咬人！
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2008年7月31日，美国总统布什签署住房援助议案 总额3000亿美元据路透社报道，白宫透露，今日布什签署了一项总额3000亿美元的住房援助议案，大约40万房主将有机会获得较低利息抵押贷款，从而避免丧失抵押房屋赎回权。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－【下文是经济学家的报道，美国会通过决议，救助房市】America's housing bill
Help is at hand
Jul 28th 2008 NEW YORK AND WASHINGTON, DC From Economist.com
Congress passes a bill to assist homeowners and to rescue Freddie Mac and Fannie Mae
AP
THERE is nothing like the prospect of financial Armageddon to concentrate minds. In recent months wrangling in America’s Congress over legislation to help homeowners caught up in the mortgage crisis has been typically tortuous. But even the most inveterate horse-traders were spooked by the stomach-churning falls earlier this month in the share prices of Fannie Mae and Freddie Mac, the country’s government-sponsored (but privately owned) mortgage giants, amid fears over mounting credit losses. The Treasury reluctantly proposed a bail-out for the firms, which was tacked onto the housing bill. Politicians rushed to reach a compromise.
On Saturday July 26th the Senate overwhelmingly approved the mammoth package, as the House had done a few days earlier. George Bush is expected to sign it into law this week. The bill is the most important attempt yet by Congress to stabilise financial markets and alleviate the pain felt by borrowers. Its centrepiece is authorisation for the Federal Housing Administration, a government agency, to guarantee up to $300 billion of refinanced mortgages for borrowers who could lose their homes. Participating lenders must accept 80-90% of the home’s current value. In return for more relaxed loan terms, borrowers will have to pay the government a 1.5% insurance premium.
The bill also includes a host of lesser measures, some controversial. Right-wingers are none too pleased with a new affordable-housing fund, designed to create more rental homes. Nor are they thrilled with a $4-billion handout for local governments to redevelop foreclosed properties. There is broader support for a provision setting greater oversight of mortgage brokers, whose warped incentives played a part in inflating the subprime-mortgage bubble.
But it is the measures concerning Fannie and Freddie that carry the biggest implications and have generated the most bile. The government is now making explicit its implicit (and oft denied) support for the mortgage giants. The Treasury will get temporary authority to extend unlimited loans to the firms or to purchase equity stakes in them if their condition worsens. Better late than never, Fannie and Freddie will also get a regulator with sharper teeth.
Fannie and Freddie, with more than $5 trillion of held or guaranteed mortgages, almost half of the total American market, were simply too big to fail. As they grew, they strayed from their core business into putting their names behind hundreds of billions-worth of subprime mortgage-backed securities cooked up by Wall Street. Largely thanks to this foray they are now insolvent, or close to it, by most “fair-value ” measures (based on current market prices). “Like Enron on steroids” is how one critic, Dick Armey, characterised the combination of reckless expansion, questionable accounting and ferocious lobbying.
The big unknown is the tune to which the taxpayer is now on the hook. Perhaps not at all, if explicit public support succeeds in calming nerves and the firms can raise the extra capital they need. But further large losses are possible. Ominously, the housing bill raises the federal-debt limit by $800 billion, to $10.6 trillion, to pay for any aid that may be needed. In the short term the rescue may have averted financial apocalypse. Over the longer term the price could be steep.
Like a hard-living student who relies on his parent to cover his debts, Fannie and Freddie will at the very least have to change their ways. As Joseph Stiglitz, a Nobel laureate and Columbia professor, puts it, being too big to fail doesn’t mean being too big to be reorganised. Their dizzying leverage will have to come down, for one thing. There will be little appetite in future for such hybrid entities, whose profits are private but whose risks are socialised. Calls for the firms to be nationalised or broken up will surely grow.
That may have to wait, if mortgage finance is to keep flowing. With private-label securitisation markets moribund, and capital-strapped banks pulling in their horns, Fannie and Freddie are close to being the only game in town. This puts policymakers in a bind. They may want to shrink the firms’ vast portfolios, but where else can would-be homeowners get funding? Fears that Fannie and Freddie will write less business have contributed to a spike in mortgage interest rates recently.
The housing bill marks a big step away from the financial deregulation that has characterised the past 20-odd years. Whether it will do much to ease the crisis is less clear. House prices continue to fall precipitously: American homes remain overvalued compared with rents and household income, perhaps by 10%. Foreclosures continue to rise at an alarming rate. As the pain spreads, expect to see more of the state’s visible hand.
参考文献http://differance2007.blog.sohu.com/95880352.html
刘迪： 品牌大师也是民族英雄
作者案：十多年前，笔者觉得上海回力鞋肯定能在国外畅销，笔者身在学界，无力经销，但却以自己少年时代打篮球以及在海外生活的直感想到这个问题。不久前，笔者读一则消息，回力鞋被一外国人取得代理权在欧洲推销，不论这则消息真假，但这个故事反映了当前时尚霸权的现状。
为什么中国不能出世界闻名的品牌大师？这与文化霸权有关，也与中国“上层人士”热衷洋货，官员爱坐洋车有关。他们对民族创造力没信心！
“向世界宣传展示美丽国家日本的魅力是很重要的。以前，‘日本制造’曾是品质低劣的代名词，而盛田昭夫则为日本洗刷了这个恶名。他在美国不懈努力，让世界了解到日本品牌的优良质量。”这是新任日本首相安倍晋三在其就职演说中说的一段话。众所周知，安倍素来主张树立日本新的国家形象，他提到的盛田昭夫是日本著名品牌索尼(SONY)的创始人。从安倍的演讲中，我们不难看出，盛田昭夫俨然已经成为安倍眼中成功改善日本国家形象的民族英雄。
1946年，盛田昭夫与井深大共同创立了索尼公司的前身“东京通信工业”。可以说，盛田昭夫的努力不仅在世界范围内树立了索尼的品牌形象，还为“日本制造”走向世界奠定了很好的基础。对日本民族工业的发展来说，盛田昭夫可谓是立下了汗马功劳。尽管目前索尼业绩不佳，但从品牌战略上来看，笔者认为盛田昭夫的很多理念都值得我们仔细思考，也值得中国企业家好好学习。
如今，国内很多厂家都爱标榜自己采用了美国、德国、日本等外国厂家的技术，希望通过挂一个外国厂家的牌子来赢得消费者的信任，打通自己的市场和销路。而索尼的经验告诉我们，要想打造出一个品牌，企业家必须有坚定的技术和品牌自信。盛田昭夫在公司创立时曾立下这样一条誓言，即“开发任何公司无法仿造的独家产品”。这是索尼公司从一个仅有20名员工的小公司发展成为世界著名跨国企业的秘密。盛田、井深等索尼高层，曾用很长的时间，花了很大气力培育消费者对公司产品的信心。他们在世界各种高端媒体不断宣传下述口号，如“专业制造商的索尼”、“创造世界最先进产品的索尼”、“技术的索尼”、“日本诞生的世界性品牌的索尼”等，这些宣传语让“索尼技术优越”的这一观念深入人心。
与国内许多肯花大价钱收购国外知名品牌的企业家不同，盛田昭夫并没有那种“背靠大树好乘凉”的心态。1955年，公司研制出三极管收音机。当时，盛田决定到世界最大的市场美国推销自己的产品。一家在当时闻名世界的制造商曾对盛田说，只要你们将收音机贴上我们的品牌生产，我们就购买10万台。那家美国公司说，“我们是用了50年才确立的品牌，假如你们不利用我们的品牌，那就太愚蠢了。”但盛田却拒绝了这个要求，他说，“我想，贵公司在以前，也曾经是一家无名的小公司。”而后，他以索尼的名义与美国某大代理公司签订合同，随后的销量记录表明，盛田昭夫的决定并没有错。
立志把索尼建设成世界性企业让盛田昭夫把目光放得更远，而不是局限于短期利益。1960年，索尼在美国建立销售公司，1963年，盛田干脆全家移居美国，全力在美国推销该公司的产品。他花大价钱在纽约第5大道租下一套房子住下，参加各种聚会，结交了很多商业上的朋友。他还找到美国最好的广告公司，宣传其生产的收音机。索尼每年支付给这家公司的广告费为75万美金，而索尼当时一年的销售额也不过300万美元。
回想当年，索尼内部曾经存在“正名”之争。盛田认为，要成为世界性企业，就首先要“正名”。当时，公司要从“东京通信工业”改为“索尼”,反对者众多，连该公司的关系银行都觉得，原来的名称已有知名度，不必更改。但盛田觉得，公司名称，须让使用各种语言的人都能读来琅琅上口，否则企业就无法走出日本列岛。所以，盛田昭夫力排众议，终于让索尼这个名字风行世界。
品牌的力量是强大的。从日本市场来看，上个世纪90年代后，商品价格结构发生巨变，尽管廉价商品大量出现，这丝毫没有影响高级品牌的畅销。在市场上，著名品牌价格往往是同类普通产品的十多倍。比如，领带一般在小商店中的售价为500至1000日元，而在高级百货店、机场等则要卖到2万日元，价格相差20倍以上。一块羊羹，超市价格仅为128日元，而名牌厂家生产的羊羹则要1400日元，相差有10倍之多。一般厂家的CD唱机卖6980日元，而驰名品牌则卖17800日元。品牌给厂家带来的利润十分可观。从世界市场上看，可以说，日本经济能够长期坐住世界第二把交椅，很大程度上得益于日本企业培育出了一大批世界著名品牌，这些企业的产品无疑正维护着“日本制造”在世界消费者心中的地位。
上个世纪90年代以来，中国有一些品牌也开始进入世界市场，但与世界巨型跨国公司相比，还微不足道。在遍布日本各地的100日元廉价店中，多数产品来自中国，很多产品属资源消耗型，其中不少产品在出口中竞相压价。这种产品长期出口，既不利于环境保护，也不利于国内产业技术的提升，更不利于在世界范围内树立中国的品牌形象。四十多年前，盛田昭夫闯荡美国市场，为改善“日本制造”的国际形象四处奔波。如今，中国也急需一批这样有魄力、有自信的品牌大师带领中国走出廉价品制造工厂的尴尬处境。
目前世界上的品牌大致可以分为三种，一是地利传统型，如依云矿泉水等等，另外一种是认知价值型，如古琦(GUCCI)皮包，最后就是大量生产型，如名牌电脑等。在培养前两种品牌上，中国都具有一些有利条件。比如，在地利传统型方面，我们拥有很多观光资源和老字号。而在培养认知型品牌上，中国人能工巧匠辈出，只要加强技术训练与培养，再加以广泛宣传，要创造出高质量、高技术的认知型品牌也有一定的优势。
而在大量生产型品牌方面，旗舰企业的主导作用是不可缺少的。这是因为，往往只有这些旗舰企业才有雄厚的资金实力，有能力承受巨大的投入，以及相对较为漫长的研发周期，培育自己的独创技术与产品。可以说，索尼的品牌战略对日本工业的发展的积极作用就是一个很好的例证。索尼公司常花10年研究一个产品，一旦认为具有市场潜力，立即建立大量生产体制，价格均要高出其他产品。大量生产可以降低成本，而高价格确保了大量资金可以被投入到质量检查、流通渠道的建设以及广告上，此外，还有很多资金可以被投入到下一代产品的研究上。而这种良性循环的形成则有赖于企业家能有超脱于眼前利益的长远目光。
今后，“中国制造”能否摆脱“品质低下，价格低廉”的国际形象，很大程度上要寄希望于我们是否能产生一批像盛田昭夫那样的民族英雄般的品牌大师，能否找到中国自己的品牌战略。
参考文献http://liudi2009.blog.sohu.com/95881502.html
为什么中国不能出世界闻名的品牌大师？这与文化霸权有关，也与中国“上层人士”热衷洋货，官员爱坐洋车有关。他们对民族创造力没信心！
“向世界宣传展示美丽国家日本的魅力是很重要的。以前，‘日本制造’曾是品质低劣的代名词，而盛田昭夫则为日本洗刷了这个恶名。他在美国不懈努力，让世界了解到日本品牌的优良质量。”这是新任日本首相安倍晋三在其就职演说中说的一段话。众所周知，安倍素来主张树立日本新的国家形象，他提到的盛田昭夫是日本著名品牌索尼(SONY)的创始人。从安倍的演讲中，我们不难看出，盛田昭夫俨然已经成为安倍眼中成功改善日本国家形象的民族英雄。
1946年，盛田昭夫与井深大共同创立了索尼公司的前身“东京通信工业”。可以说，盛田昭夫的努力不仅在世界范围内树立了索尼的品牌形象，还为“日本制造”走向世界奠定了很好的基础。对日本民族工业的发展来说，盛田昭夫可谓是立下了汗马功劳。尽管目前索尼业绩不佳，但从品牌战略上来看，笔者认为盛田昭夫的很多理念都值得我们仔细思考，也值得中国企业家好好学习。
如今，国内很多厂家都爱标榜自己采用了美国、德国、日本等外国厂家的技术，希望通过挂一个外国厂家的牌子来赢得消费者的信任，打通自己的市场和销路。而索尼的经验告诉我们，要想打造出一个品牌，企业家必须有坚定的技术和品牌自信。盛田昭夫在公司创立时曾立下这样一条誓言，即“开发任何公司无法仿造的独家产品”。这是索尼公司从一个仅有20名员工的小公司发展成为世界著名跨国企业的秘密。盛田、井深等索尼高层，曾用很长的时间，花了很大气力培育消费者对公司产品的信心。他们在世界各种高端媒体不断宣传下述口号，如“专业制造商的索尼”、“创造世界最先进产品的索尼”、“技术的索尼”、“日本诞生的世界性品牌的索尼”等，这些宣传语让“索尼技术优越”的这一观念深入人心。
与国内许多肯花大价钱收购国外知名品牌的企业家不同，盛田昭夫并没有那种“背靠大树好乘凉”的心态。1955年，公司研制出三极管收音机。当时，盛田决定到世界最大的市场美国推销自己的产品。一家在当时闻名世界的制造商曾对盛田说，只要你们将收音机贴上我们的品牌生产，我们就购买10万台。那家美国公司说，“我们是用了50年才确立的品牌，假如你们不利用我们的品牌，那就太愚蠢了。”但盛田却拒绝了这个要求，他说，“我想，贵公司在以前，也曾经是一家无名的小公司。”而后，他以索尼的名义与美国某大代理公司签订合同，随后的销量记录表明，盛田昭夫的决定并没有错。
立志把索尼建设成世界性企业让盛田昭夫把目光放得更远，而不是局限于短期利益。1960年，索尼在美国建立销售公司，1963年，盛田干脆全家移居美国，全力在美国推销该公司的产品。他花大价钱在纽约第5大道租下一套房子住下，参加各种聚会，结交了很多商业上的朋友。他还找到美国最好的广告公司，宣传其生产的收音机。索尼每年支付给这家公司的广告费为75万美金，而索尼当时一年的销售额也不过300万美元。
回想当年，索尼内部曾经存在“正名”之争。盛田认为，要成为世界性企业，就首先要“正名”。当时，公司要从“东京通信工业”改为“索尼”,反对者众多，连该公司的关系银行都觉得，原来的名称已有知名度，不必更改。但盛田觉得，公司名称，须让使用各种语言的人都能读来琅琅上口，否则企业就无法走出日本列岛。所以，盛田昭夫力排众议，终于让索尼这个名字风行世界。
品牌的力量是强大的。从日本市场来看，上个世纪90年代后，商品价格结构发生巨变，尽管廉价商品大量出现，这丝毫没有影响高级品牌的畅销。在市场上，著名品牌价格往往是同类普通产品的十多倍。比如，领带一般在小商店中的售价为500至1000日元，而在高级百货店、机场等则要卖到2万日元，价格相差20倍以上。一块羊羹，超市价格仅为128日元，而名牌厂家生产的羊羹则要1400日元，相差有10倍之多。一般厂家的CD唱机卖6980日元，而驰名品牌则卖17800日元。品牌给厂家带来的利润十分可观。从世界市场上看，可以说，日本经济能够长期坐住世界第二把交椅，很大程度上得益于日本企业培育出了一大批世界著名品牌，这些企业的产品无疑正维护着“日本制造”在世界消费者心中的地位。
上个世纪90年代以来，中国有一些品牌也开始进入世界市场，但与世界巨型跨国公司相比，还微不足道。在遍布日本各地的100日元廉价店中，多数产品来自中国，很多产品属资源消耗型，其中不少产品在出口中竞相压价。这种产品长期出口，既不利于环境保护，也不利于国内产业技术的提升，更不利于在世界范围内树立中国的品牌形象。四十多年前，盛田昭夫闯荡美国市场，为改善“日本制造”的国际形象四处奔波。如今，中国也急需一批这样有魄力、有自信的品牌大师带领中国走出廉价品制造工厂的尴尬处境。
目前世界上的品牌大致可以分为三种，一是地利传统型，如依云矿泉水等等，另外一种是认知价值型，如古琦(GUCCI)皮包，最后就是大量生产型，如名牌电脑等。在培养前两种品牌上，中国都具有一些有利条件。比如，在地利传统型方面，我们拥有很多观光资源和老字号。而在培养认知型品牌上，中国人能工巧匠辈出，只要加强技术训练与培养，再加以广泛宣传，要创造出高质量、高技术的认知型品牌也有一定的优势。
而在大量生产型品牌方面，旗舰企业的主导作用是不可缺少的。这是因为，往往只有这些旗舰企业才有雄厚的资金实力，有能力承受巨大的投入，以及相对较为漫长的研发周期，培育自己的独创技术与产品。可以说，索尼的品牌战略对日本工业的发展的积极作用就是一个很好的例证。索尼公司常花10年研究一个产品，一旦认为具有市场潜力，立即建立大量生产体制，价格均要高出其他产品。大量生产可以降低成本，而高价格确保了大量资金可以被投入到质量检查、流通渠道的建设以及广告上，此外，还有很多资金可以被投入到下一代产品的研究上。而这种良性循环的形成则有赖于企业家能有超脱于眼前利益的长远目光。
今后，“中国制造”能否摆脱“品质低下，价格低廉”的国际形象，很大程度上要寄希望于我们是否能产生一批像盛田昭夫那样的民族英雄般的品牌大师，能否找到中国自己的品牌战略。
参考文献http://liudi2009.blog.sohu.com/95881502.html
新西兰总理签名抗议中国 不出席北京奥运开幕式
新西兰总理签名抗议中国 不出席北京奥运开幕式
据法新社报道，“大赦国际”29日在中国驻新西兰大使馆门前举行抗议活动，打出4条抗议横幅，分别用中、英文写着“落实公正审判”、“停止执行死刑”、“尊重人权”和“表达自由”。克拉克在抗议横幅上签名并留言：“我的愿望是所有国家都停止死刑”。“大赦国际”还试图将抗议横幅递交中国大使馆。法新社称，4条横幅上有数千人签名和留言。
“大赦国际”在新西兰的女发言人泰勒称，这些标语代表了“对死刑裁决和（对人）随意监禁的担心”。她呼吁中国“释放人权活动分子并给予媒体更大自由”。
英国广播公司29日援引新西兰报联社的报道称，克拉克过去几年都曾在与中国领导人会面时提出人权问题，但她很少参与活跃人士对个别政府施压的活动。报道还称，克拉克不会出席8月8日举行的北京奥运会（搜狐联想2008奥运、联想官网）开幕式。
据法新社报道，“大赦国际”29日在中国驻新西兰大使馆门前举行抗议活动，打出4条抗议横幅，分别用中、英文写着“落实公正审判”、“停止执行死刑”、“尊重人权”和“表达自由”。克拉克在抗议横幅上签名并留言：“我的愿望是所有国家都停止死刑”。“大赦国际”还试图将抗议横幅递交中国大使馆。法新社称，4条横幅上有数千人签名和留言。
“大赦国际”在新西兰的女发言人泰勒称，这些标语代表了“对死刑裁决和（对人）随意监禁的担心”。她呼吁中国“释放人权活动分子并给予媒体更大自由”。
英国广播公司29日援引新西兰报联社的报道称，克拉克过去几年都曾在与中国领导人会面时提出人权问题，但她很少参与活跃人士对个别政府施压的活动。报道还称，克拉克不会出席8月8日举行的北京奥运会（搜狐联想2008奥运、联想官网）开幕式。
"工资涨幅18%"争议延烧：简单平均遮盖不少问题
"工资涨幅18%"争议延烧：简单平均遮盖不少问题
主持人： 《新闻1+1》不一样的解析，首先我们来关注国家统计局发布的这一组数字以及群众相关的反映。 工资涨幅高过GDP、CPI，但感觉有落差 短片1： 这就是国家统计局的官方网站。在网站首页上，这条关于职工工资增长的统计数据发布位于很显眼的位置。数据是这样公布的： 上半年，全国城镇单位在岗职工平均工资12964元，比去年同期增长18%，其中，城镇国有经济单位增长17%，城镇集体经济单位增长18.9%，城镇其它经济类型单位增长19.2%。 作为国家统计局例行公布的一个数据，全国城镇在岗职工平均工资增长率是显示国民经济运行状况的一个重要指标。同比增长18%，这无疑是一个相当拿得出手的数据，而如果把它和另外两个数据放到一起比较，更显示出这个18%的来之不易。同样是来自国家统计局的数据，上半年我国国内生产总值13619亿元，同比增长10.4%，CPI同比上涨7.9%。 以前，人们总是抱怨工资涨幅跑不过CPI，比不过GDP，现在权威数据显示，工资涨幅已经远远超过了后两者，特别是与CPI涨幅相比已经高出了两倍多，但是这样的统计似乎和公众的感受有些距离。
相关新闻：工资涨幅18.0%? 官方统计被指与公众感受有距离 记者： 上半年的工资收入有没有什么变化？ 上班族1： 没有，没有，对。 记者： 有个数据说上半年城镇职工的收入涨了18%，您周围的朋友有没有涨？ 上班族1： 没有，据我了解没有。 记者： 最近一次涨您记得是什么时候吗？ 上班族2： 应该是2007年吧。 记者： 您是什么工作的？ 公务员： 我是一名公务员。 记者： 今年上半年工资收入有没有涨？ 公务员： 去年涨了，今年没涨，涨了大概20%左右去年。 上班族3： 基本没涨，还有所下降。 记者： 现在有一个统计数据说，上半年城镇职工的收入涨了18%，那您周围的朋友他们的工资收入有没有变化？ 上班族3： 有些是有的，看行业，有些行业还是形势比较好一点，但是有些行业还是不行。 解说： 就像这几位我们在街头采访到的市民一样，许多人都对国家统计局的这个工资增长数据表示不理解，网络上也有一些网友认为，自己和身边人的工资增长都没有达到18%，国家统计局的统计数据不够真实客观。 事实上，从2002年起，我国城镇职工平均工资连续四年实现两位数增长，至今已经是第五个年头了。然而，每年关于工资增长的数据一公布，就会引来一些公众的抵触，这几乎成了一个无法逃脱的怪圈。 无可否认，今年以来，物价上涨所带来的生活压力，对大多数城市民众而言，都感觉强烈，尤其是低收入群体更是要面对消费支出和收入的巨大差异。在这种情况下，18%的工资增长的确和一般公众的感受有相当大的距离，究竟是民众的感觉有偏差还是统计方法有待完善？这样的统计方法又是不是能够真正反映城市居民收入的实际情况呢？ 1 平均工资涨幅达18%可能源于公务员加薪 主持人： 统计应当说是一项精确、谨慎的技术工作，因此，在我们开始讨论之前需要界定一些准确的概念。接下来我们就连线中国人民大学统计学院的院长金勇进教授。 金教授：您好。 主持人： 首先需要您给我们解释几个概念，首先“在岗职工”包括哪些人？ 金勇进： 在岗职工实际上应当讲就是说，他跟工作单位有正式的协约，对这个单位进行劳务或者工作，从这个单位领取工资报酬的这样一些职工。 主持人： 我们细化一下，临时工算不算在岗，另外一个，进城务工的农民工算不算在岗职工？ 金勇进： 按照统计的方法来讲，前面有一个统计的城镇单位，如果是跟这些城镇单位正式签约的，都应当是在这个口径范围之内。但是有一类情况，就是现在有一些工人不是跟单位签的，是跟劳务公司签的，也叫做派遣工，像这一类在统计工资的时候没有统计在里面。 主持人： 国家统计局把城镇单位细化成了三类，一个是国有，一个是集体，另外一个是其它经济类型，这个其它经济类型指的是什么？个体户、私营企业算不算其它经济类型？ 金勇进： 个体户、私营企业都不算，其它的经济类型我理解在这里面主要是指一些三资企业。 主持人： 还有一个就是平均工资，工资的含义是什么？是货币形式的工资，还是说一些单位发的一些津贴、奖金，包括一些补贴也算工资？ 金勇进： 这个工资从本身来讲，我的理解它可以是狭义的，也可以是广义的，如果是从狭义来讲，就是工资，它构成收入的一个部分，你的奖金、津贴、补贴，就不算工资，但是你要讲工资性收入，这是从广义性来讲，当然整个的你在单位得到的这些收入实际上可以包括工资，也包括你的奖金、津贴、补贴。现在国家统计局公布的这个好像是指的广义的含义，所以它实际上指的职工在单位通过劳动获得的现金收入，就是工资的收入。 主持人： 还有一个问题，就是18%这样一个工资增幅出来以后，很多老百姓都觉得，这和我实际生活中的感受出入比较大，所以很多人就有这么一个问题，18%的这个数字是怎么统计出来的？ 金勇进： 我觉得平均工资是分两个层次上的问题，一是这个平均工资这里面有不同的部门，有不同的行业，有不同的地区，实际上平均工资是把所有的不同行业、不同部门、不同地区求一个平均数。 另外一个，平均工资上涨18%，这是一个什么样的情况呢？我想是不是会有这样一个原因，就是一两年以前，咱们国家公务员的工资调整有一个比较大幅度的改革，就是上调。国家公务员改革以后，各个地方公务系统，各个企事业单位也效仿，也就是进行工资改革，其实就是工资往上涨一块。但是它们随后随着国家可能有一个滞后期，所以在今年这一部分，是不是正好赶上这个滞后期，这里面可能会有一些因素的影响。 主持人： 金教授，最后一个问题，请您简短地回答，就是您怎么看待社会公众对于公布了18%的工资增幅之后的一种不理解，甚至是一种疑惑的态度？ 金勇进： 我觉得这可能分成两个方面来看，一个是从公布者，就是国家统计局来看，因为它公布的是一个平均数，一个平均数容易抹煞一些局部的现象。所以我在想，如果这个数据能够不仅有一个总体的平均，再有分地区，分行业，分部门，有一些更细致的分类的数据，大家可能会看得更清楚一点，这种疑问可能会减小一点，这是一个方面。 另一个方面，是可能公众对于一些统计指标的理解、调查方法的理解上的问题，就像刚才我们说的平均值怎么去理解，怎么去看待。 主持人： 好的，谢谢金教授给我们把这些概念做一个澄清，谢谢。 高收入者和低收入者面临同一数字的不同反应 主持人： 岩松，我们还是回到这个最关键的问题，怎么理解这个统计数字和我们现实生活中这种真实的感受之间的差异？ 白岩松： 其实我们要回到这个数据本身，我不知道大家算没算过这笔帐，昨天公布的这个数据是上半年的一共是12900多块钱，平均到每个月的工资大约是2160元，这是一个平均数，你可能在街头很多采访的人，月收入是在四千到五千或者是更高，他在计算18%的增幅的时候，要求的钱就更多了。 我举例来说，挣一千块钱的人如果要是涨了18%的工资，只需要多增长180块钱。但是挣五千块钱的人，如果让他的心理感受有一个，能涨了18%的话，它就要涨900块钱，所以这是一个很大的差距。因此相对来说，月平均工资2160元，我们如果在大城市里面采访，当然会觉得很少，已经是在平均数里面，我们是属于高的那个位置，这是一个层面。但是仅仅是一个我们去计算数学统计的模式，更重要的是大家的心理感受。 第一，从去年开始流行一句话，叫“我们跑不过刘翔，起码要跑过CPI。”从这个18%的角度来说，把CPI给超过去了，CPI今年上半年是7.9%，但是别忘了一点，如果你跟去年相比较，今年的7.9%是远远高于去年CPI的指数。可是我们工资上涨的幅度跟去年没差太多，我们实际工资上涨的幅度是远远低于去年的，从数字上来看。但是这也不是最重要的，最重要的是，在一个平均数里面还有很多不真实的地方，比如说这个平均数是谁给平均下来的，有很多垄断的企业，也许它的工资增速是很高的，而我们没有体现出来，但是我们为什么平均了一下，我们就没有这18%的感觉。 还有我举一个例子，今天我看到了一篇文章，它计算得很好玩，有一个大企业的老总拿到的年薪是六千万，他这六千万如果做统计的时候可以这样统计，他使一千名一分不挣的职工最后统计下来是平均年薪六万元，你看，这六千万是真实的，这一分不挣也是真实的，但是最后统计出来的这一千人平均年薪六万也是真实的，所以它是不真实的。 主持人： 所以这可能也牵涉到一个统计方法、统计口径的问题，到底是加钱的平均还是说简单的平均，如果说简单的平均，它会掩盖很多问题。 白岩松： 对，我就觉得关键是这个问题不在于，它是真实的，应该是没有错的，但是如此简单的把这样一个没加任何解释的数字就推到公众的面前，这是容易造成大家抵触的情绪。 其实去年就已经出现了这样一个情况。在去年的时候当时面对了这样一个平均工资，大家也是马上感慨，你涨工资了吗？没有，那么我想统计局的有关人员应该听到了去年很多人这样的一种感慨，今年再公布这样的数据的时候，为什么不做得更细一点，比如说按地区，按照不同的行业，把这样的一个数字既交代了18%，同时把那些数字也给大家一个解释，大家就明白这个平均数是怎么来的了。 主持人： 但是你看这个数字，不是今年才推出来一个新的项目，它已经推出五年了，虽然每年推出以后，人们最会有这样的抱怨。但是我们不妨参照一下GDP这个数字，GDP对它的争议也有很多，但是我们仍然以它作为每一年经济发展的一个重要判断，恐怕国家统计局发布的城镇单位在岗职工的平均工资，也是希望做一个参照，就是我参照上一年。 白岩松： 它跟GDP是不一样的，GDP当然是拿了一个平均的数字去统计，一二三四五六月，各自不同，最后有这样的一个数字，但是它跟每个个人之间那种直接的关系并没有以真实的感受去跟它进行碰撞，对吗？你作为一个个体，你认为今年上半年10.4%或者怎么样，你们之间的那种联系并不那么具体。但是工资就明确地说了，城镇单位的职工平均工资是18%，你马上就要算，董倩，你涨了18%吗？没有，问他，你涨了吗？没有，但是这是一个平均数，于是导致了大部分的人群是在这18%里面，没有找到这样一种感觉，而且这里关键的不包括农民工，不包括很多的私营企业主，还有个体户等等，而这样的人群在目前的中国是非常巨大的。因此，拿这样一个数字去衡量，尤其大家模糊了一下，被当成国民的收入概念，那更是不准确的。 平均工资背后的不平均 主持人： 即便是针对城镇单位在岗职工这样一个群体，不同地区、不同行业、不同企业、不同地位人群之间的差异也是很大的，通过一个短片了解一些这方面的情况。 短片2 这是网上流传的一个上海女公务员的工资单，帖子中说： 2005年7月，毕业于北京的一所不错的大学，毕业前回到家乡上海，和许多同学一样，经历了找工作的风风雨雨，在没有任何背景和关系可以依靠的情况下，最终选择了上海某较好系统的公务员。 2 这位女生详细列出了她的收入明细，她把自己的收入分为三大类： 第一，基本收入，每年是59150元。 第二，补贴收入，全年合计24900元。 第三，非现金福利，主要是单位不定期充值的超市购物卡、餐饮卡、牛奶票等，一年大约有六千元左右，这样算下来，一年收入大概约为九万元，应该说，这实在是一份相当可观的收入。 事实上，从2006年开始流传的“晒工资”现象，在经历了初时的新鲜与刺激后，时至今日，仍然在各大中文论坛里流行，从一开始大家彼此的好奇到后来人们发现，这“晒工资”常常能晒出分配不公。 因此，当国家统计局的平均工资增长18%一公布，就立即引来了人们的种种质疑，有人提出，采用平均数计算出来的工资并不能代表全国各地区各行业的平均工资，根据国资委统计评价局在2006年编写的一份统计年表显示，石油石化、煤炭、通信、交通运输、电力等12家企业员工工资是全国平均工资的3到4倍，如果加上工资之外的各种福利待遇，实际收入差距可达5倍乃至10倍。 此外，即使在同一行业，管理者的年薪和普通员工之间的薪资常常相差数倍乃至数十倍。在这种情况下，平均工资也未必能体现该行业收入的真实情况。 而在国外，管理者的收入和工薪阶层的收入一般都是分开统计的，各行业的收入增长状况也都能够在统计报表中清晰地体现出来。那么，我们的统计工作是不是也该更精确、更具体呢？ 平均工资背后的结构失衡 主持人： 好，我们继续关注、分析18%这样数字的工资增幅，我们首先连线正在江苏调研的国家发改委经济研究所研究员常修泽先生。常先生，您好。 常修泽：你好。 主持人： 您就给我解答一个问题，一方面，我们看到工资分配结构失衡，收入的差距在不断地加大。但是另外一方面，我们从国家统计局这样一个权威的统计机构得出的数字，就是说人均的工资在大幅稳步增长，我们不大看清这个现象，请您给我们解释一下。 常修泽： 其实从今年上半年的增长来看，我个人比较一下，比去年的数还是回落的，去年是18.7%，今年上半年是18%，回落了0.7个百分点。同时还有一个更重要的情况，今年上半年CPI的增长幅度比去年4.8%要高得多，上半年是7.9%，这一点也应该考虑到。同时就收入本身来说，我刚才同意几位的观点，平均数只能反映大体的趋势和水平，它掩盖了或者抹煞了一些结构性的问题，这里有四个结构供您参考。 第一个结构就是整个国民收入的大分配结构。这些年整个社会财富相当明显地增加或者增长，但是这个财富在居民、政府和企业这三者之间的分配有偏颇、有问题，就是居民、政府、企业这三者各自的绝对数都上升了，但是居民所占的份额是下降的趋势，大的分配上现在有问题，居民的比重是下降的趋势，这一点应该证实，所以要增加居民的收入，相对地缩小政府和企业所占的比重。 第二个结构就是地区的结构问题，区域结构问题，因为平均数掩盖了区域的差距，去年我详细了解了一下各地区的情况，去年的平均数是24932元，将近25000元，但是上海是49310元，北京是46507元，天津是34938元，江西只有18400元。地区的差距是比较明显的。 第三就是行业结构。刚才您讲到了12个行业相当于平均数的2至3倍，甚至3至4倍，如果用总的收入来说可能更多一点。 第四结构就是企业内部的经营者的收入和一般员工的收入，这个结构之间也失衡，有的经营者刚才也看到了，有的年薪到几十万甚至几百甚至更多一些，而一般一线员工的增长幅度相对低一些，内部也有一个失衡的问题。就是平均数掩盖或者抹煞了一些不同结构的差距。 因此，我个人建议，除了公布平均数这么一个基本的总体水平之外，还要有比较具体的结构性的数据，这样才能有说服力。 主持人： 好的，谢谢常先生。 不在统计范畴内的人群恰恰更需涨工资 主持人： 其实我们今天可能更多的关注的是城镇单位在岗职工，其实我们更多的应该把目光放在不在岗的。 白岩松： 一个是要放在不在岗，另外一方面，我们过多地看重了这18%的增幅。但是任何一个人，比如可能明天就会有很多的员工要去找领导了，能咱们单位没涨18%，这个单位的领导就应该反过来去问，你是不是从不到两千块钱的工资涨到了2160元，因为这是昨天的统计数据所显示的。可能更多的人不管他挣四千还是五千，都要求18%，但是这个统计数据只显示了是从不到2000元的月工资涨到2160元。 但是这里蕴藏了一个非常大的问题，我觉得刚才专家也说，我举一个这样的例子，比如大家在看到解放前中国的人均寿命的时候，30多岁40来岁，那觉得非常惨，这样一个平均数就容易遮盖住很多问题，后来去跟专家了解的时候，就发现那个时候是医疗水平很差，很多的新生儿的死亡率是极高的，因此，必然带来整个人口的平均寿命不高，但不意味着当时的人都活不过30岁和活不过40岁，这就是平均数的欺骗性。 另外一方面，你刚才说的这个问题是最重要的，我觉得透过平均工资它太容易看到成绩而遮盖住问题了，为什么要这么说呢？我们现在整个的工资收入、居民收入只占GDP国民收入的10.9%，这是2005年统计的数字，明显偏低。 还有一个很重要的数据，在2005年的时候，43%的城镇人口拿到了83.4%的居民工资收入，而整个农村57%的人口才获得了16.6%的居民收入。因此在这样一个平均数里，我们更愿意看到的是问题，就像今天有一篇文章里面说，一个木头能装多少水，要去看这个短板子，在这个平均工资的时候，如果大家都很开心，我们工资逐年上涨，可是掩盖了是更大量的短板子的问题，那才得不偿失。 主持人： 我觉得通过18%这个数字我们更应该关注，就是这么多年来，随着我们国家经济不断地取得更大的成绩，应当受惠的都是哪些人群，刚才常先生讲到了几个，一个就是政府、企业、个人之间这种关系，到底谁应当受惠？ 白岩松： 我举这样一个例子，不知道恰当不恰当，其实我们整个工资收入的水准一方面要扩大在国民收入当中的比例，这样是受惠于全民的，因为十七大报告不也有吗？咱们节目中也曾经去说过让更多人分享改革的成果。 还有很重要的一点，我们应该改变一种增长的模式，让处于短板子水平的工资收入的平均数增长得更快，而处于中高端，尤其高端的工资增长是更低，这样平均数下来的时候可能没有大家想像得这么高。但是你要知道，让低收入人群增长的幅度变大是更容易一点，因为就像让1000块钱的人涨20%只需要200块钱，可是要让5000块钱的涨20%就需要一千块钱。因此社会收入的水准，也应该用各种各样的方式，包括税收，最近大家也在热议提高个税起征点等等，让更多的人受益，既有有形工资的提高，也有无形收入和优惠各种政策的给予，这样大家可能面对平均数的时候就更能心平气和。但是更重要的，我相信这是最后一次公布一个简单的平均数，相信明年的国家统计局假如再公布这样数字的时候，恐怕就会更全面一些，不同的地区、不同的行业等等，做更多的解释性说明，才不会引发这么多的争议和情绪。 (来源：央视《新闻1+1》)
主持人： 《新闻1+1》不一样的解析，首先我们来关注国家统计局发布的这一组数字以及群众相关的反映。 工资涨幅高过GDP、CPI，但感觉有落差 短片1： 这就是国家统计局的官方网站。在网站首页上，这条关于职工工资增长的统计数据发布位于很显眼的位置。数据是这样公布的： 上半年，全国城镇单位在岗职工平均工资12964元，比去年同期增长18%，其中，城镇国有经济单位增长17%，城镇集体经济单位增长18.9%，城镇其它经济类型单位增长19.2%。 作为国家统计局例行公布的一个数据，全国城镇在岗职工平均工资增长率是显示国民经济运行状况的一个重要指标。同比增长18%，这无疑是一个相当拿得出手的数据，而如果把它和另外两个数据放到一起比较，更显示出这个18%的来之不易。同样是来自国家统计局的数据，上半年我国国内生产总值13619亿元，同比增长10.4%，CPI同比上涨7.9%。 以前，人们总是抱怨工资涨幅跑不过CPI，比不过GDP，现在权威数据显示，工资涨幅已经远远超过了后两者，特别是与CPI涨幅相比已经高出了两倍多，但是这样的统计似乎和公众的感受有些距离。
相关新闻：工资涨幅18.0%? 官方统计被指与公众感受有距离 记者： 上半年的工资收入有没有什么变化？ 上班族1： 没有，没有，对。 记者： 有个数据说上半年城镇职工的收入涨了18%，您周围的朋友有没有涨？ 上班族1： 没有，据我了解没有。 记者： 最近一次涨您记得是什么时候吗？ 上班族2： 应该是2007年吧。 记者： 您是什么工作的？ 公务员： 我是一名公务员。 记者： 今年上半年工资收入有没有涨？ 公务员： 去年涨了，今年没涨，涨了大概20%左右去年。 上班族3： 基本没涨，还有所下降。 记者： 现在有一个统计数据说，上半年城镇职工的收入涨了18%，那您周围的朋友他们的工资收入有没有变化？ 上班族3： 有些是有的，看行业，有些行业还是形势比较好一点，但是有些行业还是不行。 解说： 就像这几位我们在街头采访到的市民一样，许多人都对国家统计局的这个工资增长数据表示不理解，网络上也有一些网友认为，自己和身边人的工资增长都没有达到18%，国家统计局的统计数据不够真实客观。 事实上，从2002年起，我国城镇职工平均工资连续四年实现两位数增长，至今已经是第五个年头了。然而，每年关于工资增长的数据一公布，就会引来一些公众的抵触，这几乎成了一个无法逃脱的怪圈。 无可否认，今年以来，物价上涨所带来的生活压力，对大多数城市民众而言，都感觉强烈，尤其是低收入群体更是要面对消费支出和收入的巨大差异。在这种情况下，18%的工资增长的确和一般公众的感受有相当大的距离，究竟是民众的感觉有偏差还是统计方法有待完善？这样的统计方法又是不是能够真正反映城市居民收入的实际情况呢？ 1 平均工资涨幅达18%可能源于公务员加薪 主持人： 统计应当说是一项精确、谨慎的技术工作，因此，在我们开始讨论之前需要界定一些准确的概念。接下来我们就连线中国人民大学统计学院的院长金勇进教授。 金教授：您好。 主持人： 首先需要您给我们解释几个概念，首先“在岗职工”包括哪些人？ 金勇进： 在岗职工实际上应当讲就是说，他跟工作单位有正式的协约，对这个单位进行劳务或者工作，从这个单位领取工资报酬的这样一些职工。 主持人： 我们细化一下，临时工算不算在岗，另外一个，进城务工的农民工算不算在岗职工？ 金勇进： 按照统计的方法来讲，前面有一个统计的城镇单位，如果是跟这些城镇单位正式签约的，都应当是在这个口径范围之内。但是有一类情况，就是现在有一些工人不是跟单位签的，是跟劳务公司签的，也叫做派遣工，像这一类在统计工资的时候没有统计在里面。 主持人： 国家统计局把城镇单位细化成了三类，一个是国有，一个是集体，另外一个是其它经济类型，这个其它经济类型指的是什么？个体户、私营企业算不算其它经济类型？ 金勇进： 个体户、私营企业都不算，其它的经济类型我理解在这里面主要是指一些三资企业。 主持人： 还有一个就是平均工资，工资的含义是什么？是货币形式的工资，还是说一些单位发的一些津贴、奖金，包括一些补贴也算工资？ 金勇进： 这个工资从本身来讲，我的理解它可以是狭义的，也可以是广义的，如果是从狭义来讲，就是工资，它构成收入的一个部分，你的奖金、津贴、补贴，就不算工资，但是你要讲工资性收入，这是从广义性来讲，当然整个的你在单位得到的这些收入实际上可以包括工资，也包括你的奖金、津贴、补贴。现在国家统计局公布的这个好像是指的广义的含义，所以它实际上指的职工在单位通过劳动获得的现金收入，就是工资的收入。 主持人： 还有一个问题，就是18%这样一个工资增幅出来以后，很多老百姓都觉得，这和我实际生活中的感受出入比较大，所以很多人就有这么一个问题，18%的这个数字是怎么统计出来的？ 金勇进： 我觉得平均工资是分两个层次上的问题，一是这个平均工资这里面有不同的部门，有不同的行业，有不同的地区，实际上平均工资是把所有的不同行业、不同部门、不同地区求一个平均数。 另外一个，平均工资上涨18%，这是一个什么样的情况呢？我想是不是会有这样一个原因，就是一两年以前，咱们国家公务员的工资调整有一个比较大幅度的改革，就是上调。国家公务员改革以后，各个地方公务系统，各个企事业单位也效仿，也就是进行工资改革，其实就是工资往上涨一块。但是它们随后随着国家可能有一个滞后期，所以在今年这一部分，是不是正好赶上这个滞后期，这里面可能会有一些因素的影响。 主持人： 金教授，最后一个问题，请您简短地回答，就是您怎么看待社会公众对于公布了18%的工资增幅之后的一种不理解，甚至是一种疑惑的态度？ 金勇进： 我觉得这可能分成两个方面来看，一个是从公布者，就是国家统计局来看，因为它公布的是一个平均数，一个平均数容易抹煞一些局部的现象。所以我在想，如果这个数据能够不仅有一个总体的平均，再有分地区，分行业，分部门，有一些更细致的分类的数据，大家可能会看得更清楚一点，这种疑问可能会减小一点，这是一个方面。 另一个方面，是可能公众对于一些统计指标的理解、调查方法的理解上的问题，就像刚才我们说的平均值怎么去理解，怎么去看待。 主持人： 好的，谢谢金教授给我们把这些概念做一个澄清，谢谢。 高收入者和低收入者面临同一数字的不同反应 主持人： 岩松，我们还是回到这个最关键的问题，怎么理解这个统计数字和我们现实生活中这种真实的感受之间的差异？ 白岩松： 其实我们要回到这个数据本身，我不知道大家算没算过这笔帐，昨天公布的这个数据是上半年的一共是12900多块钱，平均到每个月的工资大约是2160元，这是一个平均数，你可能在街头很多采访的人，月收入是在四千到五千或者是更高，他在计算18%的增幅的时候，要求的钱就更多了。 我举例来说，挣一千块钱的人如果要是涨了18%的工资，只需要多增长180块钱。但是挣五千块钱的人，如果让他的心理感受有一个，能涨了18%的话，它就要涨900块钱，所以这是一个很大的差距。因此相对来说，月平均工资2160元，我们如果在大城市里面采访，当然会觉得很少，已经是在平均数里面，我们是属于高的那个位置，这是一个层面。但是仅仅是一个我们去计算数学统计的模式，更重要的是大家的心理感受。 第一，从去年开始流行一句话，叫“我们跑不过刘翔，起码要跑过CPI。”从这个18%的角度来说，把CPI给超过去了，CPI今年上半年是7.9%，但是别忘了一点，如果你跟去年相比较，今年的7.9%是远远高于去年CPI的指数。可是我们工资上涨的幅度跟去年没差太多，我们实际工资上涨的幅度是远远低于去年的，从数字上来看。但是这也不是最重要的，最重要的是，在一个平均数里面还有很多不真实的地方，比如说这个平均数是谁给平均下来的，有很多垄断的企业，也许它的工资增速是很高的，而我们没有体现出来，但是我们为什么平均了一下，我们就没有这18%的感觉。 还有我举一个例子，今天我看到了一篇文章，它计算得很好玩，有一个大企业的老总拿到的年薪是六千万，他这六千万如果做统计的时候可以这样统计，他使一千名一分不挣的职工最后统计下来是平均年薪六万元，你看，这六千万是真实的，这一分不挣也是真实的，但是最后统计出来的这一千人平均年薪六万也是真实的，所以它是不真实的。 主持人： 所以这可能也牵涉到一个统计方法、统计口径的问题，到底是加钱的平均还是说简单的平均，如果说简单的平均，它会掩盖很多问题。 白岩松： 对，我就觉得关键是这个问题不在于，它是真实的，应该是没有错的，但是如此简单的把这样一个没加任何解释的数字就推到公众的面前，这是容易造成大家抵触的情绪。 其实去年就已经出现了这样一个情况。在去年的时候当时面对了这样一个平均工资，大家也是马上感慨，你涨工资了吗？没有，那么我想统计局的有关人员应该听到了去年很多人这样的一种感慨，今年再公布这样的数据的时候，为什么不做得更细一点，比如说按地区，按照不同的行业，把这样的一个数字既交代了18%，同时把那些数字也给大家一个解释，大家就明白这个平均数是怎么来的了。 主持人： 但是你看这个数字，不是今年才推出来一个新的项目，它已经推出五年了，虽然每年推出以后，人们最会有这样的抱怨。但是我们不妨参照一下GDP这个数字，GDP对它的争议也有很多，但是我们仍然以它作为每一年经济发展的一个重要判断，恐怕国家统计局发布的城镇单位在岗职工的平均工资，也是希望做一个参照，就是我参照上一年。 白岩松： 它跟GDP是不一样的，GDP当然是拿了一个平均的数字去统计，一二三四五六月，各自不同，最后有这样的一个数字，但是它跟每个个人之间那种直接的关系并没有以真实的感受去跟它进行碰撞，对吗？你作为一个个体，你认为今年上半年10.4%或者怎么样，你们之间的那种联系并不那么具体。但是工资就明确地说了，城镇单位的职工平均工资是18%，你马上就要算，董倩，你涨了18%吗？没有，问他，你涨了吗？没有，但是这是一个平均数，于是导致了大部分的人群是在这18%里面，没有找到这样一种感觉，而且这里关键的不包括农民工，不包括很多的私营企业主，还有个体户等等，而这样的人群在目前的中国是非常巨大的。因此，拿这样一个数字去衡量，尤其大家模糊了一下，被当成国民的收入概念，那更是不准确的。 平均工资背后的不平均 主持人： 即便是针对城镇单位在岗职工这样一个群体，不同地区、不同行业、不同企业、不同地位人群之间的差异也是很大的，通过一个短片了解一些这方面的情况。 短片2 这是网上流传的一个上海女公务员的工资单，帖子中说： 2005年7月，毕业于北京的一所不错的大学，毕业前回到家乡上海，和许多同学一样，经历了找工作的风风雨雨，在没有任何背景和关系可以依靠的情况下，最终选择了上海某较好系统的公务员。 2 这位女生详细列出了她的收入明细，她把自己的收入分为三大类： 第一，基本收入，每年是59150元。 第二，补贴收入，全年合计24900元。 第三，非现金福利，主要是单位不定期充值的超市购物卡、餐饮卡、牛奶票等，一年大约有六千元左右，这样算下来，一年收入大概约为九万元，应该说，这实在是一份相当可观的收入。 事实上，从2006年开始流传的“晒工资”现象，在经历了初时的新鲜与刺激后，时至今日，仍然在各大中文论坛里流行，从一开始大家彼此的好奇到后来人们发现，这“晒工资”常常能晒出分配不公。 因此，当国家统计局的平均工资增长18%一公布，就立即引来了人们的种种质疑，有人提出，采用平均数计算出来的工资并不能代表全国各地区各行业的平均工资，根据国资委统计评价局在2006年编写的一份统计年表显示，石油石化、煤炭、通信、交通运输、电力等12家企业员工工资是全国平均工资的3到4倍，如果加上工资之外的各种福利待遇，实际收入差距可达5倍乃至10倍。 此外，即使在同一行业，管理者的年薪和普通员工之间的薪资常常相差数倍乃至数十倍。在这种情况下，平均工资也未必能体现该行业收入的真实情况。 而在国外，管理者的收入和工薪阶层的收入一般都是分开统计的，各行业的收入增长状况也都能够在统计报表中清晰地体现出来。那么，我们的统计工作是不是也该更精确、更具体呢？ 平均工资背后的结构失衡 主持人： 好，我们继续关注、分析18%这样数字的工资增幅，我们首先连线正在江苏调研的国家发改委经济研究所研究员常修泽先生。常先生，您好。 常修泽：你好。 主持人： 您就给我解答一个问题，一方面，我们看到工资分配结构失衡，收入的差距在不断地加大。但是另外一方面，我们从国家统计局这样一个权威的统计机构得出的数字，就是说人均的工资在大幅稳步增长，我们不大看清这个现象，请您给我们解释一下。 常修泽： 其实从今年上半年的增长来看，我个人比较一下，比去年的数还是回落的，去年是18.7%，今年上半年是18%，回落了0.7个百分点。同时还有一个更重要的情况，今年上半年CPI的增长幅度比去年4.8%要高得多，上半年是7.9%，这一点也应该考虑到。同时就收入本身来说，我刚才同意几位的观点，平均数只能反映大体的趋势和水平，它掩盖了或者抹煞了一些结构性的问题，这里有四个结构供您参考。 第一个结构就是整个国民收入的大分配结构。这些年整个社会财富相当明显地增加或者增长，但是这个财富在居民、政府和企业这三者之间的分配有偏颇、有问题，就是居民、政府、企业这三者各自的绝对数都上升了，但是居民所占的份额是下降的趋势，大的分配上现在有问题，居民的比重是下降的趋势，这一点应该证实，所以要增加居民的收入，相对地缩小政府和企业所占的比重。 第二个结构就是地区的结构问题，区域结构问题，因为平均数掩盖了区域的差距，去年我详细了解了一下各地区的情况，去年的平均数是24932元，将近25000元，但是上海是49310元，北京是46507元，天津是34938元，江西只有18400元。地区的差距是比较明显的。 第三就是行业结构。刚才您讲到了12个行业相当于平均数的2至3倍，甚至3至4倍，如果用总的收入来说可能更多一点。 第四结构就是企业内部的经营者的收入和一般员工的收入，这个结构之间也失衡，有的经营者刚才也看到了，有的年薪到几十万甚至几百甚至更多一些，而一般一线员工的增长幅度相对低一些，内部也有一个失衡的问题。就是平均数掩盖或者抹煞了一些不同结构的差距。 因此，我个人建议，除了公布平均数这么一个基本的总体水平之外，还要有比较具体的结构性的数据，这样才能有说服力。 主持人： 好的，谢谢常先生。 不在统计范畴内的人群恰恰更需涨工资 主持人： 其实我们今天可能更多的关注的是城镇单位在岗职工，其实我们更多的应该把目光放在不在岗的。 白岩松： 一个是要放在不在岗，另外一方面，我们过多地看重了这18%的增幅。但是任何一个人，比如可能明天就会有很多的员工要去找领导了，能咱们单位没涨18%，这个单位的领导就应该反过来去问，你是不是从不到两千块钱的工资涨到了2160元，因为这是昨天的统计数据所显示的。可能更多的人不管他挣四千还是五千，都要求18%，但是这个统计数据只显示了是从不到2000元的月工资涨到2160元。 但是这里蕴藏了一个非常大的问题，我觉得刚才专家也说，我举一个这样的例子，比如大家在看到解放前中国的人均寿命的时候，30多岁40来岁，那觉得非常惨，这样一个平均数就容易遮盖住很多问题，后来去跟专家了解的时候，就发现那个时候是医疗水平很差，很多的新生儿的死亡率是极高的，因此，必然带来整个人口的平均寿命不高，但不意味着当时的人都活不过30岁和活不过40岁，这就是平均数的欺骗性。 另外一方面，你刚才说的这个问题是最重要的，我觉得透过平均工资它太容易看到成绩而遮盖住问题了，为什么要这么说呢？我们现在整个的工资收入、居民收入只占GDP国民收入的10.9%，这是2005年统计的数字，明显偏低。 还有一个很重要的数据，在2005年的时候，43%的城镇人口拿到了83.4%的居民工资收入，而整个农村57%的人口才获得了16.6%的居民收入。因此在这样一个平均数里，我们更愿意看到的是问题，就像今天有一篇文章里面说，一个木头能装多少水，要去看这个短板子，在这个平均工资的时候，如果大家都很开心，我们工资逐年上涨，可是掩盖了是更大量的短板子的问题，那才得不偿失。 主持人： 我觉得通过18%这个数字我们更应该关注，就是这么多年来，随着我们国家经济不断地取得更大的成绩，应当受惠的都是哪些人群，刚才常先生讲到了几个，一个就是政府、企业、个人之间这种关系，到底谁应当受惠？ 白岩松： 我举这样一个例子，不知道恰当不恰当，其实我们整个工资收入的水准一方面要扩大在国民收入当中的比例，这样是受惠于全民的，因为十七大报告不也有吗？咱们节目中也曾经去说过让更多人分享改革的成果。 还有很重要的一点，我们应该改变一种增长的模式，让处于短板子水平的工资收入的平均数增长得更快，而处于中高端，尤其高端的工资增长是更低，这样平均数下来的时候可能没有大家想像得这么高。但是你要知道，让低收入人群增长的幅度变大是更容易一点，因为就像让1000块钱的人涨20%只需要200块钱，可是要让5000块钱的涨20%就需要一千块钱。因此社会收入的水准，也应该用各种各样的方式，包括税收，最近大家也在热议提高个税起征点等等，让更多的人受益，既有有形工资的提高，也有无形收入和优惠各种政策的给予，这样大家可能面对平均数的时候就更能心平气和。但是更重要的，我相信这是最后一次公布一个简单的平均数，相信明年的国家统计局假如再公布这样数字的时候，恐怕就会更全面一些，不同的地区、不同的行业等等，做更多的解释性说明，才不会引发这么多的争议和情绪。 (来源：央视《新闻1+1》)
尹中立：大小非救了中国股市 3000点不是低点
在我国股市的十多年历史上，绝大多数时间股市都是负和游戏，而总体的负和游戏是难以持续的。如果说现在的大跌不正常的话，最主要的原因是前两年不正常的上涨。
3000又快到了，很多投资者开始彷徨：是买还是卖？
3000点对于我国股市来说是非常重要的点位，因为，从6124点下跌到3000点，正好是50％左右的幅度，按照经典理论，如果回落幅度超过 50％，牛市就宣告结束了。因此，3000点是牛熊分界线。守住3000点，则长线资金就不请自来；若3000点不保，长期熊市将正式开始。
很多人试图从宏观经济中寻找上涨的依据，认为“我国的GDP平均上涨10％，股市没有理由大跌”。但没有人这样分析“2006年、2007年我 国GDP平均上涨10％，但股市却翻了两番多”。2008年大跌只是2006年、2007年大涨的修正而已，没有什么大惊小怪的。如果说现在的大跌不正常 的话，最主要的原因是前两年的不正常上涨导致的。
“大小非”是当前股市上涨的现实压力，但笔者以为，“大小非”看上去是供求关系问题，是一个数量问题，但本质上是价格问题。假如股价很低，“大 小非”是不会减持的。如果这轮股市行情没有“大小非”的困扰，股指上涨到8000点乃至10000点都可能，但之后的下跌将使中国经济进入崩溃。从该角度 看，“大小非”不仅无罪，而且有功，是“大小非”救了中国股市。
即时没有“大小非”问题，3000点同样不是低位，理由并不复杂。因为在此点位，投资者每年交的交易费用(包括印花税、佣金、基金申购和赎回费用)依然低于上市公司的分红所得，也低于上市公司的应分配利润(对应于流通股股东)，总体的负和游戏是难以持续的。
需要说明的是，在我国股市的十多年历史上，绝大多数时间股市都是负和游戏，但2006年之前股市规模很小，需要的资金规模不大，市场可以依靠投 机来维持高估值，如今的股市已经“长大成人”，股市规模已经巨大，单个机构和个人无法操作市场价格了，无论用何办法都无法维持高估值了。因此，从股市技术 分析的角度看，2007年之前的任何点位对现在的股市来说参考意义不大，现在的股市和以前的股市已经有本质的区别。
布什30日签署房市援助法案 总额达3000亿美元
布什30日签署房市援助法案 总额达3000亿美元
美国总统布什３０日签署了总额达３０００亿美元的房市援助法案。该法案旨在帮助美国两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美摆脱困境，救助美国房市。
白宫发言人弗拉托当天发表声明说，布什希望此举能促进市场的稳定，并提升民众的信心。
该法案上周已在美国国会众议院和参议院获得通过。根据该法案，美国财政部将可向房利美和房地美提供足够信贷，并可在必要时出资购买其股票，同时政府将设立新的监管机构加强对这两家融资机构的监管。
房利美和房地美持有或担保的住房抵押贷款总额约为５．３万亿美元，占美国住房抵押贷款总额的近一半。“两房”不久前陷入困境，造成美国金融市场剧烈动荡，迫使美国启动救市“立法快车道”。
这一法案还包括向４０万无力偿还房贷的美国购房者提供帮助的有关条款，以避免他们因违约而丧失房产。此外，为挽救继续下滑的住房市场，有关方面还将向购房者提供总计１５０亿美元的购房退税。
美国财长保尔森说，有关“两房”的救助条款对确保美国市场和经济稳定“至关重要”，美国房市也可望由此“转危为安”。但批评者则认为，美国政府是在以纳税人的钱为“两房”等金融机构的损失埋单。
这次次级贷教训不可谓不小，但面对这样的问题我们应该思考些什么，我们的过去的和现在的经济学是不是有问题，我们的发展理念是不是有问题。如果我们还把房地产作为经济增长动力的话我们是不是违反了人类生存的最基本的原则，如果把房地产作为经济增长的动力是不是一种太荒唐的事情，我们不反思？！我们不重新定义？！
2008年7月24日星期四
吉林制药重组陷阱:滨地钾肥就是一个骗子公司
戴上重组的光环，乌鸡也能变凤凰，特别当这个光环镌刻着“钾肥”二字时。7月16日复牌的吉林制药，便以连续四个涨停上演着这样的蜕变神话。
神话终究敌不过真相。
由于重组方案遭到以《每日经济新闻》为先发的众媒体的质疑，吉林制药于昨日开始停牌自查。而在此之前，《每日经济新闻》吉林制药真相调查组记者一行，已于上周末远赴青海，动用了所有能够接触的渠道，终于揭开吉林制药股价赖以飞升的价值72亿元拟注入钾肥资产的神秘面纱。
真相是残酷的：一种普通的工业原料——卤水，竟成了滨地钾矿无法量产的“死穴”；同行揭露号称价值72亿的钾肥资产，800万都不值！
一边是井喷的股价，一边却是无法量产的钾矿，吉林制药重组的真相究竟是什么？是谁导演了这出无比美丽的钾肥神话？谁又能对因不明真相买入吉林制药的投资者负责？请看本报为您从青海格尔木等地为您发回的现场调查报道。
精彩提要
■震惊！滨地还生产不出钾肥 “滨地钾肥就是一个骗子公司！”
■滨地钾肥7家发起人5家是空壳 缺卤水
■专家判滨地钾肥“死刑”
■价值72亿的矿 当初800万都没买
《每日经济新闻》吉林制药（000545）重组真相调查组 发自青海
吉林制药突然公告收购滨地钾肥，连续四个涨停后戛然停牌自查，市场质疑铺天盖地，真相扑朔迷离！记者两千里奔袭深入大西北，在人烟稀少的冷湖小镇实地调查发现，72亿元钾肥资产神话不堪一击！
7月16日，一纸收购公告让吉林制药 （000545）迅速成为市场焦点——公司将定向增发股份收购滨地钾肥资产，跻身两市炙手可热的钾肥股行列！
一个“乌鸡变凤凰”的神话迅速在投资者眼前膨胀——这块估值72亿元的钾肥资产立即让各路股市资金蜂拥而至，争相在涨停板上排队等候，梦想搭上这趟暴富神话的东方快车。
然而，媒体迅速对这块寂寂无名的钾肥资产的真实性发出疑问。7月22日，吉林制药公告称需核实媒体质疑而停牌自查。此时，其股价在连续4个涨停板后定格在了12.75元，距复牌前涨幅高达46.38％。
尽管市场质疑铺天盖地，网络上争论一片，但在未对滨地钾肥进行实地调查的情况下，质疑与辩解大都是纸上谈兵。
上周末，《每日经济新闻》调查组奔赴千里之外的青海冷湖镇，对滨地钾肥展开实地调查，得到了众多一手资料，更找到了滨地钾肥长期无法量产的症结所在。
厂区很安静 没有生产迹象
在千里之外的青海省海西州冷湖镇大盐滩，记者实地调查发现，滨地钾肥居然还处于试生产阶段，没有成品，没有生产数据。公司还发了禁令，不准陌生人进出厂区，不得接受外人询问。在此起彼伏的质疑声中，公司对媒体严防死守的态度更让人感到其中迷雾重重。
从成都出发，经过一千多公里的路程，记者终于来到了冷湖镇这个位于青海省偏西北的地方。滨地钾肥号称其拥有的面积达800多平方公里的钾肥资源，年产30万吨的钾矿就坐落在这里。
千里追踪 滨地藏身不毛之地
飞抵西宁后，记者乘车前往冷湖镇。一路上，贫瘠的山脉，荒芜的大地，寥寥无几的汽车在山间公路上穿梭，这里与喧嚣的都市比起来，显得异常安静和空旷，让人顿生恐惧和孤独的感觉。
几经周折，冷湖镇终于渐渐出现在记者眼前，破旧的房屋，整个镇只有一条街道，常住人口不超过700人，不少房屋甚至人去楼空，几乎就是一座濒临遗弃的孤城。
滨地钾肥的矿区距此镇有四十余公里路程，抵达冷湖镇后，记者找到了一位对滨地钾肥甚为了解的司机，搭车前往该矿区。
一路上，来往车辆屈指可数，汽车行驶在曲曲折折的公路上，周围被一望无际、寸草不生的大地所包围，没有任何生气，出奇的安静。
汽车行驶一段距离后，公路边出现一块醒目的广告牌，是滨地钾肥为六月份到此参加30万吨钾肥投产仪式的领导而特地制作的。
警惕生人 公司突发禁口令
抵达厂门口，宽大的厂门映入眼帘，大门旁边的墙上“打造盐化行业的领先企业”几个金色大字颇为醒目，几幢大办公楼打破了周围荒芜孤寂的景象。硕大的厂区，里面几乎不见人来往，在厂区的右侧，竖着一块打造“百万吨级钾肥公司”的宣传牌。
由于大门紧闭，司机将车停在了厂区门口。从门卫室出来一名身着矿区制服的男子，在问明记者与司机的来意后，才允许我们进入门卫室。他表示，必须要有厂里的人出来带，才能让我们进去。随即，同去的司机拨通了他在厂里工作的一位朋友的电话。
除了向记者问话的那名男子，门卫室里还有一名身穿矿区制服的工作人员躺在床上悠闲地玩着手机，问话男子指着门卫室墙上的一张通知告诉记者，这是公司才发的，禁止陌生人进入，除非有认识的人出来带，同时也不准回答外来人员的任何问题。
至于为何这么做，他表示自己也不清楚，只是领导突然叫这么做。而他来该矿才两三个月，每天上班并不忙，有时候甚至比较悠闲。
不一会儿，司机联系好他朋友，该人给门卫室打了电话，问话男子让记者登记后就放行了
员工泄密：我们还没有成品
进入厂区，记者发现，厂里异常安静，作为一个号称钾肥产量达30万吨的大厂，记者却很难听到有机器发出声音，也没有货车出入。
司机随后带我们进入了一间非常简陋的办公室，见到了他的朋友，记者说明来意，并表示希望参观矿区，此人立即显得谨慎起来，一面打量记者一面询问身份，似乎想听出什么破绽。他说，老总昨天开会下达命令，现在矿区不准任何人参观，并拒绝了记者的再三请求。
没法进入车间，记者于是问道，目前矿区钾肥的产量是多少？对方表示，公司还在试生产阶段，没有成品，更没有生产数据。那么，这个30万吨的年生产能力从何而来？
在我们离开矿区时，司机的朋友说，你们实在想参观可以去3号矿区。记者一听原以为3号矿区也属于滨地钾肥，但司机说，那个矿区和滨地钾肥毫无关系，属于一个叫昆湖钾业的公司。
巨大反差 同行小厂热火朝天
由于记者到达冷湖镇是周末，是否公司因休息日而没有开工呢？于是，记者决定立即前往3号矿区，该处距滨地钾肥约七十公里，属于一个叫昆湖钾肥的公司。
3号矿区地理位置更加偏僻，一路上没有公路，然而，途中记者却不断看到有货车来往，司机告诉我们，这些是从昆湖钾肥运出的钾肥成品和运入的原料。
在距3号矿区还有几百米时，机器轰鸣声已经清晰入耳。进入矿区，成堆的钾肥堆在空地上，并有许多已装袋的成品。
与滨地钾肥的办公大楼相比，昆湖钾肥只有一些破旧的小车间，但就是这么一个小厂，车间内机器轰鸣，工人们忙成一片。
记者随后和车间的几位工人攀谈起来，其中一位告诉记者，他们厂每年能生产两三万吨钾肥，并给记者介绍了制作工艺。他还表示，钾肥厂一年365天都在运转。在整个谈话的过程中，对方没有丝毫戒备，并允许记者拍照。
与之相比，滨地钾肥的禁入、禁口，自然透露出怪异之处，让记者更坚定了继续深入追查真相的决心。
实地调查：缺卤水是滨地的“死穴”
在冷湖镇上的调查让记者大吃一惊，这里的居民大都知道冷湖滨地，但公司成立四年来就没有生产出过钾肥，其原因就在于缺乏生产钾肥的核心原料——卤水。当地一位实地考察过滨地钾肥和冷湖矿区情况的政府官员向记者证实这些说法后，更表示该公司老板已投入6亿元而无法收回。
走访3号矿区之后，记者一行返回到冷湖镇，已是下午五点多。滨地钾肥到底有没有开始生产，它的年产能有多少？由于滨地钾肥的“禁口令”让记者无从得知。记者决定走访镇上的居民，了解滨地钾肥在当地人心目中是个怎样的公司。
小卖部老板：冷湖滨地已白忙四年
在当地一家小卖部，记者和老板攀谈起来。他告诉记者，他在冷湖镇居住十多年了，这个镇非常小，人口稀少，所以他对冷湖镇及周边的一切都非常了解。
“大哥，那你有没有听说过滨地钾肥这家公司？”
“就是那个冷湖滨地嘛，老板是一个福建人。说是钾肥公司，就没见它生产出过钾肥来。”（滨地钾肥即由冷湖滨地以其投资的钾肥项目作为出资而共同设立）
旁边有人插话进来：“这个公司成立有几年了，好像一直是试生产。”
“是啊，2004年这个公司就有了，但到现在都处于试生产的阶段，从来没有看到它生产出钾肥。”
“建钾肥厂一般是先试产成功，然后建设厂房，再建盐田。之后就是边养矿边建厂房，厂房建好后就安装设备，调试机器，也许在这个期间是生产不出东西的，但它从2004年就开始试生产，到现在建设周期已经够长了，但还是没有生产出东西。”
当问及为什么滨地钾肥一直没有生产出产品，小卖部里有人表示：“最主要的原因就是缺卤水，没有卤水就不能结晶出光卤石，没有光卤石就不可能提炼出钾肥。”
“听说这家公司要上市，产能将达到百万吨，怎么会连产品都生产不出来？”记者问道。小卖部老板接过话头：“滨地钾肥的设计是按百万吨设计的，准备要上市的公司，肯定不会示弱啊！”
他还告诉记者，由于滨地的老板已经投入了很多资金，但一直没有产品，没法收回投资，只能想法吸引别的资金了。“像我们知道它的情况，谁会去买它的股票，它只能骗骗外地那些不了解情况的人。”
随后，记者又走访了几位当地居民，他们都表示知道滨地钾肥这家公司，但没见过生产出什么产品。
当地官员：滨地就是骗子公司
为了进一步核实当地居民对滨地钾肥的说法，次日，记者通过当地人引荐，联系上了当地一位政府官员。他表示曾去过滨地钾肥考察，对滨地的情况和整个冷湖矿产资源的情况都非常了解。
他对记者说：“滨地钾肥确实拥有八百多平方公里矿产开采权，但该矿的地质结构有问题，产不出任何东西。由于近年钾肥价格已攀升到4000元左右，而生产成本只有约700元/吨，且生产技术又不复杂，很多人都想搞钾肥生产。”
“滨地钾肥的老板在四年前就成立了冷湖滨地，但他只知道钾肥赚钱，对技术却不了解，前后投入6亿多资金，到现在也没生产出钾肥来，现在只能靠上市融资来解套。”该官员告诉记者。
“为什么滨地钾肥生产不出钾肥呢？”记者问道。他说：“滨地钾肥矿区缺卤水，没有卤水，就不可能生产出钾肥，虽然这块矿区矿产储量丰富，但开采难度相当大。开采不出来的话，其他都是空谈。”
该官员还说，“滨地钾肥现在根本不具备开采能力，生产不出钾肥。即便生产出来，它的生产工艺和生产方式都不符合要求，现在这家企业只要开工就意味着破产，实际上它就是一个名存实亡的公司。”
他还告诉记者，滨地钾肥是一群不懂行的人投资建立的，要解决卤水这个问题，只有依靠其他地方供给，但成本相当高，这对于私营企业来说，根本无法承受。
最后，该官员表示：“我们地方政府对当地矿产资源有一个限量生产规定，不是说你这个公司拿的矿区有多少矿产储备就能开采多少，也要讲可持续发展。目前，冷湖这片地区钾肥年产量限制在20万吨。”
“在我眼中，滨地钾肥就是一个骗子公司！”该官员最后斩钉截铁地说道.
格尔木股东依然“空壳
冷湖镇调查结束后，记者又前往滨地钾肥总部所在地格尔木市。走访结果似乎印证了滨地钾肥实际控制人无力再投入的说法——其买下一处烂尾楼却不见开工。而滨地钾肥在格尔木的另一家股东辉旺投资，仍是只见于工商登记资料而不见实体的空壳公司。
实地调查的结果显示，滨地钾肥就是一只不会下蛋的公鸡。为了取得进一步的证据，记者前往距冷湖镇约五百公里的滨地钾肥总部所在地——格尔木市。
格尔木是钾肥公司的聚集地，滨地钾肥总部位于柴达木中路，记者远远就看见庆丰钾肥公司的招牌，庆丰钾肥是滨地钾肥法定代表人何茂雄在10年前创立的。根据一权威部门的数据显示，庆丰钾肥2007年钾肥产量仅为5500吨。
走近这幢楼，记者看到，除了一楼部分门面和三楼属于庆丰钾肥以外，二楼是一家网吧，一楼的招牌写的还是滨地钾肥，除了前台有接待人员外，记者没有看到几个人往来。
距此楼大约50米处，一幢被巨大横幅遮盖的在建大楼格外醒目，横幅上写着：“滨地钾肥祝柴达木循环经济试验区推介会胜利召开，滨地大酒店祝滨地钾肥30万吨钾肥投产庆典圆满成功”。
记者向一位路人打听，对方表示，该楼建了多年，是个烂尾楼，后来被滨地钾肥买下，准备修建成滨地大酒店。记者看到，该楼空无一人，并无任何施工活动。
记者又走访了格尔木其他的钾肥公司，在同行眼中，几乎没人相信滨地钾肥的30万吨钾肥产能。
接下来，记者又前往格尔木市昆仑路中段西侧48号——滨地钾肥另一家小股东青海辉旺矿业投资公司的所在地。
昆仑中路是一条比较繁华的商业街道。当记者走到昆仑中路46号时，就再也找不到48号的门牌了，也没有看到辉旺矿业的招牌，记者询问了附近几位商家，他们都表示从来没有听说过这家公司。
随后，记者前往格尔木市工商局查询，发现该公司的确注册过，但没有留下任何联系方式。可见，这又是一家空壳公司。至此，滨地钾肥7家发起人股东中，有5家已系空壳公司。
至此，吉林制药重组中的核心问题——滨地钾肥资产真相已基本显露，而公司公告将如何解释质疑，还有哪些方面参与了这出重组闹剧，本报将继续追踪。
记者手记
警惕重组中的高溢价套现
今年以来股市跌跌不休，A股原有估值体系分崩离析，这与上市公司大小非的抛售有着很大关系。面对远高于成本的股价，解禁的产业资本纷纷选择套现走人，把广大股民套在了高高的山顶。
产业资本解禁套现并未有明确规则约束，属于市场制度缺陷，有待完善。但是，上市公司重组中屡屡出现产业资本把低廉资产高溢价套现，这种行为完全就是对二级市场堂而皇之的抢劫。
本次记者远赴青海，在延绵的公路上体会到青海别样的美丽，在这片貌似贫瘠的土地之下却孕育着大量丰富的矿产资源。
但是，并不是所有的人守着聚宝盆都能赚钱。在钾肥价格一路上涨的情况下，一些投机商人在并不懂行的情况下贸然投入大量资金。后来却发现这片矿产并不是想像中那么好赚，反而成了一只“垃圾股”，让他们深套其中。这些人想要收回投资，于是把“垃圾股”粉饰成“金元宝”，寄望借助热门题材，在股市套现。
股市从来不乏骗子，远的有银广夏，近的有杭萧钢构（600477），他们无一不是吹得天花乱坠，而最终都原形毕露。乌鸦变凤凰是一件很美好的事情，可是现实中，乌鸦变不了凤凰，就算披着凤凰羽毛，乌鸦终究还是一只乌鸦，它的叫声已经暴露了它的真实身份。
上市公司的重组不会停步，在真真假假的重组中，投资者有必要保持冷静，仔细甄别，以免落入一些不良资本的高溢价套现陷阱中。
参考文献http://news.10jqka.com.cn/html/2008/07/24/647_2.shtml
公开资料显示，滨地钾肥借壳吉林制药拟注入的72亿元资产中，冷湖滨地持有的大盐滩钾矿床采矿权的预估值为56亿元。而记者在青海采访时获悉，大盐滩钾矿床采矿权正是 5年前金星矿业以约1000万元的价格转让的。也就是说，大盐滩钾矿床采矿权 5年骤增了560倍。
大盐滩钾矿床的探矿权原属于青海省投资集团旗下的青海省金星矿业有限公司，2002年6月，金星矿业与青海省地质矿产勘查开发局联合提交了经过为期两年 形成的《青海省冷湖镇昆特依钾矿田大盐滩钾矿床详查报告》。2003年3月，出于商业开发的原因，金星矿业以约1000万元的价格转让了大盐滩钾矿床的采 矿权。同年，庆丰钾肥购得探矿权。
庆丰钾肥创立于1999年，是冷湖滨地的前身，原先仅拥有察尔汗盐湖26平方公里的采矿区域。 2004年5月， 庆丰钾肥等出资成立冷湖滨地，注册资本2316万元。其中，庆丰钾肥出资458万元，占注册资本的19.78%。2005年6月30 日，经冷湖滨地股东会决议同意，庆丰钾肥的两名股东何茂雄、张兰玲受让其余出资人对冷湖滨地的所有出资，庆丰钾肥退出冷湖滨地，大盐滩钾矿也改由冷湖滨地 “掌管”。
2005年5月，冷湖滨地取得了大盐滩钾矿采矿权。根据其与青海省国土资源厅签订的《采矿权出让合同》的约定，青海省国土 资源厅出让给冷湖滨地的大盐滩钾矿采矿权出让期限为23 年。由于矿区的探矿权已缴纳了探矿权价款，根据相关规定，冷湖滨地在探矿权转成采矿权时不需要缴 纳采矿权价款。
探矿权摇身变为采矿权，并成为今年7月吉林制药重组拟注入的3块资产中的“重头”，预估值高达56亿元。一位长期从事钾肥研究的业内人士告诉记者，虽然近几年钾肥的价格在不断上涨，但同一钾矿区域的采矿权在5年内骤增560倍，还是令人感到震惊。
记者在当地采访时了解到，大盐滩钾矿床是一个固液并存、以液体钾矿为主、共拥有钾盐和钠盐的大型第四纪盐湖矿床。自1956年起，相继有地矿、石油及科 研部门在矿区开展地质调查、矿产调查和科研工作。1985-1990年，柴达木综合地质勘查大队在矿区探明一个以液体矿为主的大型钾矿田，其中液体氯化钾 储量为12174.31万吨。
此次重组前的2008年6月，柴达木综合地质勘查大队出具大盐滩矿床资源储量核实报告，在冷湖滨地拥有的采矿证范围内钾盐总资源储量33229.56万吨。其中，液体氯化钾总资源储量12341.21万吨，固体氯化钾总资源储量86.95万吨。
参考文献http://news2.eastmoney.com/080725,888618.html
以上是东方财富的文章，让人不可思议！这样的网站登出这样的文章，投资者需抱着兼听则明的原则来多渠道分析和观察问题。
神话终究敌不过真相。
由于重组方案遭到以《每日经济新闻》为先发的众媒体的质疑，吉林制药于昨日开始停牌自查。而在此之前，《每日经济新闻》吉林制药真相调查组记者一行，已于上周末远赴青海，动用了所有能够接触的渠道，终于揭开吉林制药股价赖以飞升的价值72亿元拟注入钾肥资产的神秘面纱。
真相是残酷的：一种普通的工业原料——卤水，竟成了滨地钾矿无法量产的“死穴”；同行揭露号称价值72亿的钾肥资产，800万都不值！
一边是井喷的股价，一边却是无法量产的钾矿，吉林制药重组的真相究竟是什么？是谁导演了这出无比美丽的钾肥神话？谁又能对因不明真相买入吉林制药的投资者负责？请看本报为您从青海格尔木等地为您发回的现场调查报道。
精彩提要
■震惊！滨地还生产不出钾肥 “滨地钾肥就是一个骗子公司！”
■滨地钾肥7家发起人5家是空壳 缺卤水
■专家判滨地钾肥“死刑”
■价值72亿的矿 当初800万都没买
《每日经济新闻》吉林制药（000545）重组真相调查组 发自青海
吉林制药突然公告收购滨地钾肥，连续四个涨停后戛然停牌自查，市场质疑铺天盖地，真相扑朔迷离！记者两千里奔袭深入大西北，在人烟稀少的冷湖小镇实地调查发现，72亿元钾肥资产神话不堪一击！
7月16日，一纸收购公告让吉林制药 （000545）迅速成为市场焦点——公司将定向增发股份收购滨地钾肥资产，跻身两市炙手可热的钾肥股行列！
一个“乌鸡变凤凰”的神话迅速在投资者眼前膨胀——这块估值72亿元的钾肥资产立即让各路股市资金蜂拥而至，争相在涨停板上排队等候，梦想搭上这趟暴富神话的东方快车。
然而，媒体迅速对这块寂寂无名的钾肥资产的真实性发出疑问。7月22日，吉林制药公告称需核实媒体质疑而停牌自查。此时，其股价在连续4个涨停板后定格在了12.75元，距复牌前涨幅高达46.38％。
尽管市场质疑铺天盖地，网络上争论一片，但在未对滨地钾肥进行实地调查的情况下，质疑与辩解大都是纸上谈兵。
上周末，《每日经济新闻》调查组奔赴千里之外的青海冷湖镇，对滨地钾肥展开实地调查，得到了众多一手资料，更找到了滨地钾肥长期无法量产的症结所在。
厂区很安静 没有生产迹象
在千里之外的青海省海西州冷湖镇大盐滩，记者实地调查发现，滨地钾肥居然还处于试生产阶段，没有成品，没有生产数据。公司还发了禁令，不准陌生人进出厂区，不得接受外人询问。在此起彼伏的质疑声中，公司对媒体严防死守的态度更让人感到其中迷雾重重。
从成都出发，经过一千多公里的路程，记者终于来到了冷湖镇这个位于青海省偏西北的地方。滨地钾肥号称其拥有的面积达800多平方公里的钾肥资源，年产30万吨的钾矿就坐落在这里。
千里追踪 滨地藏身不毛之地
飞抵西宁后，记者乘车前往冷湖镇。一路上，贫瘠的山脉，荒芜的大地，寥寥无几的汽车在山间公路上穿梭，这里与喧嚣的都市比起来，显得异常安静和空旷，让人顿生恐惧和孤独的感觉。
几经周折，冷湖镇终于渐渐出现在记者眼前，破旧的房屋，整个镇只有一条街道，常住人口不超过700人，不少房屋甚至人去楼空，几乎就是一座濒临遗弃的孤城。
滨地钾肥的矿区距此镇有四十余公里路程，抵达冷湖镇后，记者找到了一位对滨地钾肥甚为了解的司机，搭车前往该矿区。
一路上，来往车辆屈指可数，汽车行驶在曲曲折折的公路上，周围被一望无际、寸草不生的大地所包围，没有任何生气，出奇的安静。
汽车行驶一段距离后，公路边出现一块醒目的广告牌，是滨地钾肥为六月份到此参加30万吨钾肥投产仪式的领导而特地制作的。
警惕生人 公司突发禁口令
抵达厂门口，宽大的厂门映入眼帘，大门旁边的墙上“打造盐化行业的领先企业”几个金色大字颇为醒目，几幢大办公楼打破了周围荒芜孤寂的景象。硕大的厂区，里面几乎不见人来往，在厂区的右侧，竖着一块打造“百万吨级钾肥公司”的宣传牌。
由于大门紧闭，司机将车停在了厂区门口。从门卫室出来一名身着矿区制服的男子，在问明记者与司机的来意后，才允许我们进入门卫室。他表示，必须要有厂里的人出来带，才能让我们进去。随即，同去的司机拨通了他在厂里工作的一位朋友的电话。
除了向记者问话的那名男子，门卫室里还有一名身穿矿区制服的工作人员躺在床上悠闲地玩着手机，问话男子指着门卫室墙上的一张通知告诉记者，这是公司才发的，禁止陌生人进入，除非有认识的人出来带，同时也不准回答外来人员的任何问题。
至于为何这么做，他表示自己也不清楚，只是领导突然叫这么做。而他来该矿才两三个月，每天上班并不忙，有时候甚至比较悠闲。
不一会儿，司机联系好他朋友，该人给门卫室打了电话，问话男子让记者登记后就放行了
员工泄密：我们还没有成品
进入厂区，记者发现，厂里异常安静，作为一个号称钾肥产量达30万吨的大厂，记者却很难听到有机器发出声音，也没有货车出入。
司机随后带我们进入了一间非常简陋的办公室，见到了他的朋友，记者说明来意，并表示希望参观矿区，此人立即显得谨慎起来，一面打量记者一面询问身份，似乎想听出什么破绽。他说，老总昨天开会下达命令，现在矿区不准任何人参观，并拒绝了记者的再三请求。
没法进入车间，记者于是问道，目前矿区钾肥的产量是多少？对方表示，公司还在试生产阶段，没有成品，更没有生产数据。那么，这个30万吨的年生产能力从何而来？
在我们离开矿区时，司机的朋友说，你们实在想参观可以去3号矿区。记者一听原以为3号矿区也属于滨地钾肥，但司机说，那个矿区和滨地钾肥毫无关系，属于一个叫昆湖钾业的公司。
巨大反差 同行小厂热火朝天
由于记者到达冷湖镇是周末，是否公司因休息日而没有开工呢？于是，记者决定立即前往3号矿区，该处距滨地钾肥约七十公里，属于一个叫昆湖钾肥的公司。
3号矿区地理位置更加偏僻，一路上没有公路，然而，途中记者却不断看到有货车来往，司机告诉我们，这些是从昆湖钾肥运出的钾肥成品和运入的原料。
在距3号矿区还有几百米时，机器轰鸣声已经清晰入耳。进入矿区，成堆的钾肥堆在空地上，并有许多已装袋的成品。
与滨地钾肥的办公大楼相比，昆湖钾肥只有一些破旧的小车间，但就是这么一个小厂，车间内机器轰鸣，工人们忙成一片。
记者随后和车间的几位工人攀谈起来，其中一位告诉记者，他们厂每年能生产两三万吨钾肥，并给记者介绍了制作工艺。他还表示，钾肥厂一年365天都在运转。在整个谈话的过程中，对方没有丝毫戒备，并允许记者拍照。
与之相比，滨地钾肥的禁入、禁口，自然透露出怪异之处，让记者更坚定了继续深入追查真相的决心。
实地调查：缺卤水是滨地的“死穴”
在冷湖镇上的调查让记者大吃一惊，这里的居民大都知道冷湖滨地，但公司成立四年来就没有生产出过钾肥，其原因就在于缺乏生产钾肥的核心原料——卤水。当地一位实地考察过滨地钾肥和冷湖矿区情况的政府官员向记者证实这些说法后，更表示该公司老板已投入6亿元而无法收回。
走访3号矿区之后，记者一行返回到冷湖镇，已是下午五点多。滨地钾肥到底有没有开始生产，它的年产能有多少？由于滨地钾肥的“禁口令”让记者无从得知。记者决定走访镇上的居民，了解滨地钾肥在当地人心目中是个怎样的公司。
小卖部老板：冷湖滨地已白忙四年
在当地一家小卖部，记者和老板攀谈起来。他告诉记者，他在冷湖镇居住十多年了，这个镇非常小，人口稀少，所以他对冷湖镇及周边的一切都非常了解。
“大哥，那你有没有听说过滨地钾肥这家公司？”
“就是那个冷湖滨地嘛，老板是一个福建人。说是钾肥公司，就没见它生产出过钾肥来。”（滨地钾肥即由冷湖滨地以其投资的钾肥项目作为出资而共同设立）
旁边有人插话进来：“这个公司成立有几年了，好像一直是试生产。”
“是啊，2004年这个公司就有了，但到现在都处于试生产的阶段，从来没有看到它生产出钾肥。”
“建钾肥厂一般是先试产成功，然后建设厂房，再建盐田。之后就是边养矿边建厂房，厂房建好后就安装设备，调试机器，也许在这个期间是生产不出东西的，但它从2004年就开始试生产，到现在建设周期已经够长了，但还是没有生产出东西。”
当问及为什么滨地钾肥一直没有生产出产品，小卖部里有人表示：“最主要的原因就是缺卤水，没有卤水就不能结晶出光卤石，没有光卤石就不可能提炼出钾肥。”
“听说这家公司要上市，产能将达到百万吨，怎么会连产品都生产不出来？”记者问道。小卖部老板接过话头：“滨地钾肥的设计是按百万吨设计的，准备要上市的公司，肯定不会示弱啊！”
他还告诉记者，由于滨地的老板已经投入了很多资金，但一直没有产品，没法收回投资，只能想法吸引别的资金了。“像我们知道它的情况，谁会去买它的股票，它只能骗骗外地那些不了解情况的人。”
随后，记者又走访了几位当地居民，他们都表示知道滨地钾肥这家公司，但没见过生产出什么产品。
当地官员：滨地就是骗子公司
为了进一步核实当地居民对滨地钾肥的说法，次日，记者通过当地人引荐，联系上了当地一位政府官员。他表示曾去过滨地钾肥考察，对滨地的情况和整个冷湖矿产资源的情况都非常了解。
他对记者说：“滨地钾肥确实拥有八百多平方公里矿产开采权，但该矿的地质结构有问题，产不出任何东西。由于近年钾肥价格已攀升到4000元左右，而生产成本只有约700元/吨，且生产技术又不复杂，很多人都想搞钾肥生产。”
“滨地钾肥的老板在四年前就成立了冷湖滨地，但他只知道钾肥赚钱，对技术却不了解，前后投入6亿多资金，到现在也没生产出钾肥来，现在只能靠上市融资来解套。”该官员告诉记者。
“为什么滨地钾肥生产不出钾肥呢？”记者问道。他说：“滨地钾肥矿区缺卤水，没有卤水，就不可能生产出钾肥，虽然这块矿区矿产储量丰富，但开采难度相当大。开采不出来的话，其他都是空谈。”
该官员还说，“滨地钾肥现在根本不具备开采能力，生产不出钾肥。即便生产出来，它的生产工艺和生产方式都不符合要求，现在这家企业只要开工就意味着破产，实际上它就是一个名存实亡的公司。”
他还告诉记者，滨地钾肥是一群不懂行的人投资建立的，要解决卤水这个问题，只有依靠其他地方供给，但成本相当高，这对于私营企业来说，根本无法承受。
最后，该官员表示：“我们地方政府对当地矿产资源有一个限量生产规定，不是说你这个公司拿的矿区有多少矿产储备就能开采多少，也要讲可持续发展。目前，冷湖这片地区钾肥年产量限制在20万吨。”
“在我眼中，滨地钾肥就是一个骗子公司！”该官员最后斩钉截铁地说道.
格尔木股东依然“空壳
冷湖镇调查结束后，记者又前往滨地钾肥总部所在地格尔木市。走访结果似乎印证了滨地钾肥实际控制人无力再投入的说法——其买下一处烂尾楼却不见开工。而滨地钾肥在格尔木的另一家股东辉旺投资，仍是只见于工商登记资料而不见实体的空壳公司。
实地调查的结果显示，滨地钾肥就是一只不会下蛋的公鸡。为了取得进一步的证据，记者前往距冷湖镇约五百公里的滨地钾肥总部所在地——格尔木市。
格尔木是钾肥公司的聚集地，滨地钾肥总部位于柴达木中路，记者远远就看见庆丰钾肥公司的招牌，庆丰钾肥是滨地钾肥法定代表人何茂雄在10年前创立的。根据一权威部门的数据显示，庆丰钾肥2007年钾肥产量仅为5500吨。
走近这幢楼，记者看到，除了一楼部分门面和三楼属于庆丰钾肥以外，二楼是一家网吧，一楼的招牌写的还是滨地钾肥，除了前台有接待人员外，记者没有看到几个人往来。
距此楼大约50米处，一幢被巨大横幅遮盖的在建大楼格外醒目，横幅上写着：“滨地钾肥祝柴达木循环经济试验区推介会胜利召开，滨地大酒店祝滨地钾肥30万吨钾肥投产庆典圆满成功”。
记者向一位路人打听，对方表示，该楼建了多年，是个烂尾楼，后来被滨地钾肥买下，准备修建成滨地大酒店。记者看到，该楼空无一人，并无任何施工活动。
记者又走访了格尔木其他的钾肥公司，在同行眼中，几乎没人相信滨地钾肥的30万吨钾肥产能。
接下来，记者又前往格尔木市昆仑路中段西侧48号——滨地钾肥另一家小股东青海辉旺矿业投资公司的所在地。
昆仑中路是一条比较繁华的商业街道。当记者走到昆仑中路46号时，就再也找不到48号的门牌了，也没有看到辉旺矿业的招牌，记者询问了附近几位商家，他们都表示从来没有听说过这家公司。
随后，记者前往格尔木市工商局查询，发现该公司的确注册过，但没有留下任何联系方式。可见，这又是一家空壳公司。至此，滨地钾肥7家发起人股东中，有5家已系空壳公司。
至此，吉林制药重组中的核心问题——滨地钾肥资产真相已基本显露，而公司公告将如何解释质疑，还有哪些方面参与了这出重组闹剧，本报将继续追踪。
记者手记
警惕重组中的高溢价套现
今年以来股市跌跌不休，A股原有估值体系分崩离析，这与上市公司大小非的抛售有着很大关系。面对远高于成本的股价，解禁的产业资本纷纷选择套现走人，把广大股民套在了高高的山顶。
产业资本解禁套现并未有明确规则约束，属于市场制度缺陷，有待完善。但是，上市公司重组中屡屡出现产业资本把低廉资产高溢价套现，这种行为完全就是对二级市场堂而皇之的抢劫。
本次记者远赴青海，在延绵的公路上体会到青海别样的美丽，在这片貌似贫瘠的土地之下却孕育着大量丰富的矿产资源。
但是，并不是所有的人守着聚宝盆都能赚钱。在钾肥价格一路上涨的情况下，一些投机商人在并不懂行的情况下贸然投入大量资金。后来却发现这片矿产并不是想像中那么好赚，反而成了一只“垃圾股”，让他们深套其中。这些人想要收回投资，于是把“垃圾股”粉饰成“金元宝”，寄望借助热门题材，在股市套现。
股市从来不乏骗子，远的有银广夏，近的有杭萧钢构（600477），他们无一不是吹得天花乱坠，而最终都原形毕露。乌鸦变凤凰是一件很美好的事情，可是现实中，乌鸦变不了凤凰，就算披着凤凰羽毛，乌鸦终究还是一只乌鸦，它的叫声已经暴露了它的真实身份。
上市公司的重组不会停步，在真真假假的重组中，投资者有必要保持冷静，仔细甄别，以免落入一些不良资本的高溢价套现陷阱中。
参考文献http://news.10jqka.com.cn/html/2008/07/24/647_2.shtml
5年骤增560倍 吉林制药待注钾盐矿权增值惊人
5年前，青海省金星矿业有限公司如果想到手中的钾盐矿权日后会“涨到”56亿元的话，死也不会以约1000万元的价格卖掉。公开资料显示，滨地钾肥借壳吉林制药拟注入的72亿元资产中，冷湖滨地持有的大盐滩钾矿床采矿权的预估值为56亿元。而记者在青海采访时获悉，大盐滩钾矿床采矿权正是 5年前金星矿业以约1000万元的价格转让的。也就是说，大盐滩钾矿床采矿权 5年骤增了560倍。
大盐滩钾矿床的探矿权原属于青海省投资集团旗下的青海省金星矿业有限公司，2002年6月，金星矿业与青海省地质矿产勘查开发局联合提交了经过为期两年 形成的《青海省冷湖镇昆特依钾矿田大盐滩钾矿床详查报告》。2003年3月，出于商业开发的原因，金星矿业以约1000万元的价格转让了大盐滩钾矿床的采 矿权。同年，庆丰钾肥购得探矿权。
庆丰钾肥创立于1999年，是冷湖滨地的前身，原先仅拥有察尔汗盐湖26平方公里的采矿区域。 2004年5月， 庆丰钾肥等出资成立冷湖滨地，注册资本2316万元。其中，庆丰钾肥出资458万元，占注册资本的19.78%。2005年6月30 日，经冷湖滨地股东会决议同意，庆丰钾肥的两名股东何茂雄、张兰玲受让其余出资人对冷湖滨地的所有出资，庆丰钾肥退出冷湖滨地，大盐滩钾矿也改由冷湖滨地 “掌管”。
2005年5月，冷湖滨地取得了大盐滩钾矿采矿权。根据其与青海省国土资源厅签订的《采矿权出让合同》的约定，青海省国土 资源厅出让给冷湖滨地的大盐滩钾矿采矿权出让期限为23 年。由于矿区的探矿权已缴纳了探矿权价款，根据相关规定，冷湖滨地在探矿权转成采矿权时不需要缴 纳采矿权价款。
探矿权摇身变为采矿权，并成为今年7月吉林制药重组拟注入的3块资产中的“重头”，预估值高达56亿元。一位长期从事钾肥研究的业内人士告诉记者，虽然近几年钾肥的价格在不断上涨，但同一钾矿区域的采矿权在5年内骤增560倍，还是令人感到震惊。
记者在当地采访时了解到，大盐滩钾矿床是一个固液并存、以液体钾矿为主、共拥有钾盐和钠盐的大型第四纪盐湖矿床。自1956年起，相继有地矿、石油及科 研部门在矿区开展地质调查、矿产调查和科研工作。1985-1990年，柴达木综合地质勘查大队在矿区探明一个以液体矿为主的大型钾矿田，其中液体氯化钾 储量为12174.31万吨。
此次重组前的2008年6月，柴达木综合地质勘查大队出具大盐滩矿床资源储量核实报告，在冷湖滨地拥有的采矿证范围内钾盐总资源储量33229.56万吨。其中，液体氯化钾总资源储量12341.21万吨，固体氯化钾总资源储量86.95万吨。
参考文献http://news2.eastmoney.com/080725,888618.html
以上是东方财富的文章，让人不可思议！这样的网站登出这样的文章，投资者需抱着兼听则明的原则来多渠道分析和观察问题。
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